□记者 叶晓伟

  晨报讯 “我们的房子已经入住6年了，可房产证至今还没有办下来。”11月9日，新区华夏小区24号楼多位业主向记者反映，他们2002年9月份购买了华夏小区24号楼的住房，2003年5月份正式签订购房协议，2004年陆续入住，可房产证一直办不下来。

  9日上午，记者见到了华夏小区24号楼的业主何女士。说起这么多年办不了房产证的事，何女士非常无奈。她告诉记者，该楼的业主们曾多次找开发商协商，并向相关部门反映，可至今仍没有结果。

  据何女士讲，华夏小区24号楼2003年竣工，2004年交付使用，住户自2004年起陆续入住。24号楼的开发商名叫申宝君，而申宝君的公司以前挂靠在鹤壁市建设工程公司下面。2004年，鹤壁市建设工程公司被吊销营业执照，随后改制成另外一家建设公司，可改制后的建设公司2008年也被注销了。“现在除了能联系上申宝君，其他负责人都联系不上了。”何女士说。

  根据何女士提供的电话号码，记者电话联系到了申宝君。得知记者的意图后，申宝君当即表示，他在安徽，有什么事回来再说。在记者的再三坚持下，申宝君才告诉记者，他2003年在开发区管委会下属的规划部门办理了规划手续。要给华夏小区24号楼的业主办房产证，需要市规划局盖验收章，但市规划局2004年才成立。“市规划局成立后，要求我提供相关材料，可部分材料我2003年已经上交到开发区管委会并归档，有些材料提不出来，因而市房管局（现市房产管理中心）以市规划局未盖验收章为由拒绝办理房产证。现在我们也在想办法，不过究竟什么时候能办下房产证，还不好说。”申宝君说。

  随后，记者分别采访了市城乡规划管理局和市房产管理中心。市规划局监察室张主任接受记者采访时表示，华夏小区24号楼前期土地手续不完善，不能办理房产证；而且该栋楼土地使用证上写的是住宅用地，建筑审批时却是商业楼。后来因为政策调整，土地使用性质改变，牵扯到土地性质变更等问题，办理房产证更是困难重重。

  市房产管理中心相关工作人员表示，按照有关规定，2005年1月1日起凡未经城市规划行政主管部门验收并在建设工程规划许可证上加盖建设工程竣工合格专用章的工程，房管部门不得给办理房屋产权证明等有关文件。按该文件规定，华夏小区24号楼在规划验收范围内，但该楼建设单位向规划部门提出验收申请时，不能按要求提供相应材料，所以规划部门不能加盖规划验收合格专用章，该楼的业主才无法办理房产证。

  “不管是什么原因，总不能让我们一直没有房产证吧！”何女士说，希望相关部门进一步调查落实，寻找解决办法，真正帮群众解决问题。