明年房价降20%
三四月或现拐点
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人民大学报告称
明年房价降20%
三四月或现拐点


 

  据新京报消息 中国人民大学经济研究所等机构20日发布的一项研究报告表示,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年3月至4月会出现楼市全面调整的拐点。

  中国人民大学当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。中国人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示,目前楼市资金依然充裕,调整点尚未到来。《报告》认为,今年12月起,房地产企业进入还款高峰,应付款累计增速将超过30%;再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素,资金来源会快速恶化,预计到明年一季度,房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。

  刘元春同时表示,房地产市场并无崩盘可能,“出现超过30%以上价格下降的幅度不大,房地产市场能够实现软着陆”。

 
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