中广网北京12月5日消息 在楼市调控背景下，国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。4日，美国房地产市场研究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生透露，金融危机爆发后，美国的房地产价格到现在平均下降了27%，不少中国投资者已经开始前往美国抄底楼市。

  根据美国房地产协会的统计，在今年年初的时候，全美国的中位的房价是17.8万美元，折合人民币大概就是100万元了，以加州佛列斯诺市为例子，100万元可以买到的住宅将是独立屋也就是别墅，面积是183平方米，每平方米的折合价是人民币6000元左右。这套别墅有4个卧室、两个带浴室的卫生间、客厅、厨房还有餐厅，也应该是老百姓心目中的豪宅了。

  国内一些投资商已经开发美国项目，一些中国的普通投资者也在美国购置住宅，今年年中的时候就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买下了数套别墅。

  苏蓉生介绍说，很多人是在美国投资买下多套房产，然后用来出租，这个比例大概占到了两三成。目前的统计来看，大概是温州、广东还有重庆的一些地产基金在关注，有的重庆地产企业的负责人还在与美国地产公司衔接跨国的方式，其实中国地产企业到美国开发项目这个门槛并不高，拿地不是很难，但是需要特别注意的是这些企业需要特别熟知美国的法律和税收等政策，而且一些建筑的细节可能会让中国的开发商不习惯，比如说在美国做地产，把关最严的是在建设环节，就连在房屋墙上需要钉一颗钉子，操作人员也需要有专门的执照。总的来说美国地产行业比较成熟，价格走势一般很稳健，更适合中长期投资。