据新京报消息 由住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》一亮相，便引起社会广泛关注。

  为什么要出台新规，是否会增加“蚁族”等中低收入群体租房难度？住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣表示，规范分割出租行为有其现实意义，合理的合租行为仍受到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。

  与原《城市房屋租赁管理办法》相比，新《办法》作出了诸多调整。姜万荣介绍，比如体现了鼓励房屋出租的精神。《办法》第六条，将原来规定的九种不得出租情形，减少为属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋适用性质等四种情形。

  再比如，贯彻对租赁当事人特别是承租人权利保护的原则。《办法》规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。