据南方网消息 1月5日，中国指数研究院发布的100个城市房价监测数据显示，2010年12月份，已经有18个城市的房价环比下降，下跌幅度最大的宁波2010年12月房价环比下降了0.97%。与此同时，房价上涨势头也得到遏制。

  一位接近住建部的人士说，如果没有限购政策，在2010年的复杂条件下，重点城市的房价上涨幅度可能远远高于现状。

  限购的效果

  自2010年9月29日发布“国五条”之后，全国主要城市房价环比几乎没有下跌的。2010年12月的18个城市房价下跌，虽然跌幅很小，但是备受投资者关注。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“国五条”出台后，各地政府加大了落实房地产调控的力度，尤其是出台房屋限购政策的城市，迅速从10余个扩大到16个。

  限购令有一个政策滞后期。杨红旭表示，限购政策一般会在政策出台3个月后凸显其调控效果。

  地方执行力仍欠缺

  住建部部长姜伟新在日前召开的全国建设工作会上表示，2010年16个城市出台限购政策以后，房地产投资投机性购房的势头初步得到遏制，但是房价继续上涨的压力依然很大。为此，住建部决定在2011年开始问责行动，对于稳定房价不力的城市，将对政府负责人进行约谈，直至问责。

  杨红旭表示，从2010年底的几次国务院领导讲话中可以看出来，地方政府对于落实“国十条”等调控政策的力度仍然不够。除了一些地方政府明文出台一些宽松型的限购政策以外，很多城市不出台限购政策，或者出台限购政策以后仅仅当做摆设，并没有执行的决心和监察的力度，尤其是都没有提出违反限购政策的处罚措施。

  2011年，将是限购政策继续深入执行的一年。随着国务院稳定房价督察组的到来，各地城市出台限购政策和执行限购政策的力度也会加大，而2011年的城市房价，或将出现逆转。