据大河网消息 省住房和城乡建设厅1月7日公布统计数字，前11个月，我省商品房销售均价为每平方米2989元。很多读者存有疑问：除郑州外，洛阳等一些省辖市市区的房价达到了5000元每平方米，有些县（市）的部分商品房价格也突破了3000元每平方米。2989元这个均价是怎么得出来的？11日，有关人士对此做出了解答。群众感觉的高房价都是省会和省辖市的高房价，而一些农业县的房价低，拉低了全省的平均房价。

  市民疑问

  统计房价与感受房价有很大差异

  在1月7日的我省住房和城乡建设工作会上，公布了全省前11个月商品房销售价格。2010年，全省商品房销售面积4400多万平方米，前11个月商品房销售均价2989元/平方米，其中住宅2813元/平方米。

  消息传出后，引发强烈关注。有网友在论坛发帖称，河南经过多年的发展，经济水平和居民消费能力都大大提高了，可统计出来的房价却比青海、新疆都低，这与河南的经济水平太不匹配了。也有读者说：“现在洛阳、开封等不少城市，每平方米4000元都买不到合适的房子了，就连有些县城房价都超过3000元/平方米了。郑州房价更是节节拔高，市区均价都过7000元了。官方公布的价格是不是真实啊？”

  计算方法

  用商品房销售总额除以销售总面积

  针对读者的问题，11日，记者采访了省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长马永光，他对均价计算办法等问题进行了解释。

  “这个数据是从统计口径得来的。”马永光告诉记者，根据省统计局发布的投资月报，2010年1～11月，我省商品房销售总额1210.93亿元，销售总面积4051.42万平方米。用销售总额除以销售总面积，得出的就是2989元/平方米这个价格。

  “房价数据之所以与民众直观感受有差异，是因为多半民众平时接触到的是郑州、洛阳、开封等省辖市的房价，在这些经济较发达的城市，不乏有一些天价楼盘。但我们所计算的是商品房销售均价，包含了全省18个省辖市和108个县（市）的所有销售价格。”马永光说，河南有很多农业大县，土地很便宜，房价也处在较低的位置。

  统计数据

  驻马店周口房价全省最低

  11日，记者拿到了2010年1～11月我省18个省辖市商品房销售情况报告。其中，郑州以均价4904元/平方米领跑全省，洛阳以3214元/平方米居第二。而房价最低的3个城市商品房均价尚不足2000元/平方米，分别为：驻马店1770元/平方米、周口1807元/平方米，商丘1979元/平方米。

  其他13个城市商品房均价集中在每平方米2000元～3000元范围内。分别为：开封2824元、济源2528元、许昌2510元、鹤壁2417元、焦作2368元、濮阳2277元、平顶山2199元、安阳2177元、新乡2150元、南阳2141元、漯河2100元、三门峡2087元、信阳2006元。