新区郭先生来电咨询：他老家是安阳林州的，大学毕业后来鹤壁工作，现在想买房，不知道如何办理家庭唯一普通住房证明，以及能享受到什么样的房屋契税缴纳优惠政策。

  郭先生，记者帮你咨询了市房管中心业务部，工作人员表示，根据财税[2010]94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录，无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。见习记者 徐广静