试点城市将扩容
据山东商报消息 1月13日,记者在对一位地方财政厅负责人进行采访时了解到,尽管目前仅有重庆、上海两个城市在进行房产税试点,但首批试点预计会在2011年到2012年期间再增加两个左右,以便进行政策效果的比较和参照,并且在未来五年时间里,适用于全国的房产税框架性办法将逐步成熟。
“事实上,到目前房产税改革实施的难度非常大。”清华大学房地产研究中心主任刘洪玉表示,房产税如果在全国推广,将涉及中国地方财税体制的长期制度建设,房产税的征收方式、应纳税范围、税基、税率等,都需要反复试验,因此并非一朝一夕的事。
虽然房产税的开征已经逐渐明朗化,但是由于去年楼市调控的成绩并不“给力”,这使得业内对于房产税打压房价到底能够起到多大作用还有疑虑。
国务院发展研究中心一位负责人表示,事实上目前重庆与上海的房产税试点,对整体的房地产市场来说,能够起到的调控房价的作用并不大,“它的全国性意义其实还是在市场的心理预期和心理震慑。”