目前各商业银行房贷业务普遍采取的利率调整方式是，利率变动后，客户贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。因此，央行去年两次加息的累加效应，在今年1月份才全部“释放”出来。而此番央行再度加息，对大多数“老房奴”的影响则将在明年才会显现。

  市场对再度加息的预期，使不少人考虑提前还贷。对此，理财专家表示，并不是所有的借款人都适合提前还贷。对于那些收入稳定但缺乏投资渠道，只是将资金存放在银行的买房人来说，手上有闲钱可选择提前还贷。但在当前“负利率”的情况下，如果有较好的抗通胀理财产品或其他投资渠道，提前还贷并不是最佳选择。