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截至21日,北京、上海、广州、天津、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、宁波、贵阳、哈尔滨、石家庄14个城市出台了限购细则,均以户籍为门槛,北京、上海等地楼市一夜“速冻”,部分地区楼市的曲线购房暗流涌动。
靴子落地 楼市速冻
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在上海松江九亭多家中介公司门店,记者采访期间,几户没有看到一个客户的身影,房产经纪人员显得格外清闲。中原地产一经纪人介绍,以往每天平均半个小时就有1组客户上门,但21日上午营业2个小时,也没有客户上门,电话来访量也明显减少。他们现在开始电话营销,但大多数客户接听电话都表示“被限购了,暂时没有意向。”
二手房市场格外冷清,新楼盘销售也是相当惨淡。2月19日~2月20日,上海商品住宅市场再现“零开盘”,这已是春节假期后上海楼市的第二个“零开盘”周末。
北京限购令从17日零时起实施。16日在赶搭末班车的效应下,北京楼市成交量暴涨,住宅网签总量达2942套,为兔年最高。限购令实行首日,住宅网签总量仅为389套,比前一日暴跌了8成多。
二线城市南京于19日出台“限购令”细则。南京“网上房地产”数据显示,19日成交100套;在限购令执行首日20日,成交53套。
曲线购房 怪相频出
尽管限购令让多地楼市成交量一夜骤降,但曲线购房规避限购令的现象并不鲜见。
南京的一些中介公司找到的一个破解“偏方”是,让外地人先买一套房,落户后再买第二套。南京某房产中介表示,针对“已拥有1套及以上住房的外地户籍家庭将暂停购房”的政策,他们可帮助外地购房人先通过此前已拥有的一套房将户口迁入南京,当具有南京本地户籍后,再遵循限购细则中“对已有1套住房的本市户籍居民家庭,可新购1套住房”的规定,就可名正言顺地购买第2套房。
记者发现,除北京、上海等一线城市对户籍准入有较高门槛,不少城市实行购房落户制度,只要购入房屋达到一定面积,就可迁入户口。此外,有人专门为各类劳动者及相关单位代理社保代缴、补缴业务,为异地购房者补办社保证明;通过假离婚规避限购细则的现象也不少见。
(据《中国证券报》)