核心提示

  截至21日，北京、上海、广州、天津、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、宁波、贵阳、哈尔滨、石家庄14个城市出台了限购细则，均以户籍为门槛，北京、上海等地楼市一夜“速冻”，部分地区楼市的曲线购房暗流涌动。

  靴子落地 楼市速冻

  靴子落地 楼市速冻

  在上海松江九亭多家中介公司门店，记者采访期间，几户没有看到一个客户的身影，房产经纪人员显得格外清闲。中原地产一经纪人介绍，以往每天平均半个小时就有1组客户上门，但21日上午营业2个小时，也没有客户上门，电话来访量也明显减少。他们现在开始电话营销，但大多数客户接听电话都表示“被限购了，暂时没有意向。”

  二手房市场格外冷清，新楼盘销售也是相当惨淡。2月19日～2月20日，上海商品住宅市场再现“零开盘”，这已是春节假期后上海楼市的第二个“零开盘”周末。

  北京限购令从17日零时起实施。16日在赶搭末班车的效应下，北京楼市成交量暴涨，住宅网签总量达2942套，为兔年最高。限购令实行首日，住宅网签总量仅为389套，比前一日暴跌了8成多。

  二线城市南京于19日出台“限购令”细则。南京“网上房地产”数据显示，19日成交100套；在限购令执行首日20日，成交53套。

  曲线购房 怪相频出

  尽管限购令让多地楼市成交量一夜骤降，但曲线购房规避限购令的现象并不鲜见。

  南京的一些中介公司找到的一个破解“偏方”是，让外地人先买一套房，落户后再买第二套。南京某房产中介表示，针对“已拥有1套及以上住房的外地户籍家庭将暂停购房”的政策，他们可帮助外地购房人先通过此前已拥有的一套房将户口迁入南京，当具有南京本地户籍后，再遵循限购细则中“对已有1套住房的本市户籍居民家庭，可新购1套住房”的规定，就可名正言顺地购买第2套房。

  记者发现，除北京、上海等一线城市对户籍准入有较高门槛，不少城市实行购房落户制度，只要购入房屋达到一定面积，就可迁入户口。此外，有人专门为各类劳动者及相关单位代理社保代缴、补缴业务，为异地购房者补办社保证明；通过假离婚规避限购细则的现象也不少见。

  (据《中国证券报》)