□记者 徐舒帆

  晨报讯 “我以前买的房子没有房产证，现在一直没办法办理过户手续，该怎么办？”2月27日，山城区居民刘先生拨打本报热线向记者反映。

  据刘先生讲，2009年6月，他以5万元的价格在山城区购买了一套二手房，“我和原房主田先生签订了房屋买卖合同，当场就付清了房款。”刘先生说，当时这套房子只有一份由开发商发放的购房证，没有房地产管理部门依法登记的房产证。

  起初，因为房子价格挺便宜的，刘先生并未在意所购房屋没有房产证的问题，他办理过户手续时却遇到了难题。“因为房子没有房产证，我一直没法办理房产过户手续。”百般无奈之下，刘先生联系原房主田先生，要求他退还房款，但被对方拒绝。“买了无证房，带来这么大的麻烦，我难道连退款的权利都没有了吗？”刘先生为此十分苦恼。

  针对刘先生的问题，记者咨询了法院工作人员。“在双方签订的房屋买卖合同合法有效的情况下，因原房主田先生的原因，导致该房屋不能办理过户登记，田先生应承担违约责任，返还刘先生房款，并支付相应利息。”工作人员说。

  同时，该工作人员还告诉记者，在现实生活中，没有房产证的房屋买卖现象时有发生，市民购买二手房时，应注意保护自身权益。“市民买房时，应该先确认卖方是否有产权证明。尽管无产权证的房屋比较便宜，但买方无法取得真正法律意义上的房屋所有权。”工作人员说。（线索提供：唐建）