□晨报记者 李拥军

  2011年伊始，房地产行业再次迎来调控风暴。作为房地产行业下游的家居业，其市场走势引发了业内热议。记者在采访中了解到，在目前的市场大环境下，业内人士对家居行业的未来发展有着不同的看法。理性者着眼于提高自身竞争力，看好未来发展；乐观者认为，家居行业或将迎来新的增长点;悲观者表示，企业销售额将受到一度程度影响，或将有一次大的洗牌。

  理性派：企业须修练内功提升竞争力

  据记者了解，大部分家居行业领军人物对未来市场走势保持理性。他们认为，家居行业实质上是服务行业，消费者的需求并不会因为楼市的调整而消失，随着人们对家居生活品质要求的提升，这部分消费需求反而会增大。

  超凡装饰公司总经理陈俊峰对记者表示：“作为房地产的下游产业，家居业受到调控的影响有一定的滞后性，虽然短时间来看，楼市调控对家居业影响不大，但是今年的总体形势比不了前几年。为此，家居企业要练好内功，增强自身的竞争力，不断推陈出新，适应市场新的变化。”

  陈俊峰认为，家装市场将出现两个新趋势：一是限价房等保障性住房大量上市，此类装修需求将是企业关注的重点;二是简单装修、过渡性装修需求将有所增加，单位面积的装修费用将下降。对此，超凡装饰采取了积极的应对措施，新推出了成品套装服务，以“小户型、大设计”为理念，让消费者在省心、省力、省钱的同时，能享受到高品质的装修服务。

  全友家具城总经理李跃霖对陈俊峰的观点表示赞同，他认为：“政策房的供应量越来越大，对这部分市场我们应该把握好。另外，我市受调控政策的影响不像一线城市那么严重，也有一定的市场机会。”

  李跃霖表示：“去年全友家私的销售额有一定的增长，今年我们希望还能实现较大的增长。家居业拥有庞大的市场，除了直接受益于新房装修之外，还包括旧房装修、产品升级换代、办公装修等，品牌企业做好产品和服务才是发展的根本。今年，全友家私将推出一系列新产品，适应消费市场的变化。”

  乐观派：机遇大于挑战，行业新的增长点或将产生

  在乐观者眼中，危机中永远都包含着机会。面对新一轮的楼市调控措施，部分家居企业负责人认为，家居行业是楼市调控潜在的受益者，在目前的大环境下，机遇大于挑战，家居行业或将迎来新的增长点。

  某家居企业负责人对记者表示，“新国八条”、央行加息等政策的最终目的是抑制房价过快增长，并不是要打垮房地产行业。如今，家居企业规模都较小，没必要过度恐慌，过于担心调控给企业带来的不利影响。随着各项调控措施全面展开，部分消费者有可能将炒房、投机的资金拿出来用于改善家居生活环境。那时，不管是家装市场还是建材行业势必都会呈现出欣欣向荣之势，家居行业产生新的增长点不是没有可能。

  对此，蓝爵装饰公司总经理焦志忠表示，房地产调控是一个持续的过程，不是一年半载就能完成的，而左右家居行业销量的是那些刚性需求者和改善型需求者。他认为，消费者对楼市调控有一定的预期，对目前的房价也有一定的心理承受能力，刚需消费者的观望情绪会逐步减退。焦志忠表示，2011年家居行业将明显好于2010年，会有一个较好的市场表现。

  新中源陶瓷鹤壁销售中心总经理乔勇告诉记者，对于新中源陶瓷这样的全国性品牌而言，机遇大于挑战，目前我们搞的促销活动就好于去年同期。乔勇表示，目前楼市的低迷状况有利于推动像新中源陶瓷这样具有实力的陶瓷、卫浴品牌快速扩张。

  悲观派：唇亡齿寒，或将迎来市场大洗牌

  据了解，受楼市调控影响，2010年类似北京、上海这样的一线城市家居市场整体销量下滑20%～30%。基于2010年的低迷表现，面对刚刚展开的新一轮楼市调控，家居行业部分人士表达了悲观的看法，认为家居行业即将开始一次市场大洗牌。

  春节期间，北京、上海、广州、南京等多个城市楼市成交遇冷，部分城市期房住宅日成交量只有几套。业内人士认为，新一轮调控“组合拳”改变了人们对楼市的预期，对于鹤壁来说，楼市销量受到一定影响，现在市民观望气氛更加浓厚。对此，家居业内人士感叹：“唇亡齿寒，楼市成交量下滑，需要装修的家庭必然要减少。”

  相关统计数据显示，房产政策对家居行业的影响有一定的滞后性，比如，2010年上半年北京家居市场供销两旺源于2009年成交的房屋数量激增。对于鹤壁这样的城市，有影响但由于影响不大，2011年楼市销售会受一定影响，但房产政策对家居市场的滞后性，2011年家居市场不会受影响的，但2012年及以后肯定会受影响了，这是房产政策对家居市场的滞后性决定的。如今，楼市调控步步紧逼，明后年的家居市场有可能跌入低谷。

  在北京紫名都装饰鹤壁分公司总经理王勇看来，国家出台系列调控政策打压楼市，某种程度上也打压了部分刚需。王勇表示，房地产市场的变动短期内对家居行业不会带来太大影响，但如果长此以往，势必会产生较严重的负面影响，会淘汰一部分发展不佳的企业。