据大河网消息 没钱也能住上房，银行的房贷业务为不少人解决了没钱买房的难题。但如果已经办完了所有手续，银行就是不放款，还以签补充协议为要挟，你会不会感到很无奈？周口市的李先生就遇到了这样的烦心事。

  【网友】某国有商业银行要毁约

  “因为房贷的事，这几天我每天都心神不宁的！”日前，周口市的李先生投诉称，春节前他已经与某大型国有商业银行签定了购房按揭合同，可过完年却要另签补充协议才能放款。签还是不签呢？这可难坏了李先生。

  据李先生讲，年前他看中了周口市某小区的一座楼盘，但该楼盘开发商只提供了两家合作银行，经过权衡之后，他认为此大型国有商业银行的手续简单一些，就与该行办理了八五折利率购房按揭贷款，春节前已经审核通过，并签订合同，交清了按揭手续费用，该行客户经理亲自告诉他，审核已通过只等放款。

  本来说春节前能放款，但一直拖到现在还没解决。2月26日他接到售楼部通知，让他去银行签字。到银行后却被告知，因国家政策调整，银行要执行基准利率。客户经理告诉他，八五折现在不好办，只有按基准利率才能放款，不过需要与银行再签一份显示按基准利率贷款的补充协议。

  李先生表示，自己刚上班不久，首付还是跟别人借了款才交齐的。本来工资就不多，现在如果再签一份补充协议，等于每月要多出100元钱。不签吧，款又放不下来。找开发商反映，他们让自己直接跟银行协调。到6月份就该交房了，款放不下来自己就违约了。作为一个银行单位，既然已经与客户签了协议，为何要单方违约，让客户去承担损失？他希望此大型国有商业银行能够按合同约定以八五折优惠尽快放款。

  【银行】领导批复后再说

  该大型国有商业银行对此有什么说法呢？3月7日下午，记者致电该行了解详情。记者说明来意后，办公室一男性工作人员让记者到业务部了解情况，而业务部一女工作人员则让记者向办公室了解情况。记者表示是按办公室提供的电话联系时，该工作人员告诉记者，这事要向领导汇报。当记者问到什么时候回复时，她则表示很难说，需要等领导批复。

  【律师】银行应该履行合同

  针对该大型国有商业银行的做法，记者咨询了郑州文丰律师事务所的王水力律师。他告诉记者，银行放款确实需要经上级银行审批，但这种审批一般是他们内部办理，根本不向客户公开，至于批还是没批客户根本就不知道。

  按照合同法，只要客户方的一切手续办完了，即使银行没有签字，也意味着该合同已经成立并生效，银行必须按照合同约定利率放款。银行现在让客户在签补充协议，实际上是单方面变更合同，为自己的利益着想。只要房产抵押手续在国家新的金融政策出台前办过了，银行就应该按照当时的政策放款，否则就是违约。