●一线城市房价，传递松动信号

  “房价一天掉1万元！你有可能以低于市场价20％至50％的价格买到房，就看你下手准不准！”江苏省南京市一楼盘3月14日推出“无底价购房”活动，每季度拿出一套房源供网友在线截杀。

  近日，南京宋都美域也推出“贴息补税”活动，优惠后每套可便宜10多万元。

  “新‘国八条’出台不到两个月，楼市促销已令人眼花。”南京东凯置业总经理包天雷说，去年四季度至今，一线城市楼市交易量逐步下降，一些开发商“随行就市”促销跑量。记者采访获悉，相对于花哨的促销手段，有的品牌企业已经开始实质性下调价格。

  在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘每平方米的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价是前期网上参考价的7.6折。在广州，2月出现直降5000元的楼盘。

  国家统计局11日公布的数据显示，1月至2月全国商品房销售面积8143万平方米，比去年同期增长13.8％，但是增幅同比下降达到24.4个百分点。

  中国房产信息集团公布的数据显示，3月第一周上海商品住宅成交量环比下滑16％，房价跌破2万元关口，这是近32周新低，接近去年“4·17”新政之后的最低水平。南京今年日均成交不足100套，锐减五成，进入“低迷期”。

  高档住宅市场几乎“冰冻”。中原地产统计，2月份上海高档二手房成交仅占全部成交量3％；而中低档房源却提高到总成交量48％，其他城市二手房市场成交亦呈现类似特点。

  365网尚房地产总经理胡光辉说，南京市面上小户型低价房的成交占比重越来越大，大户型成交量很小，别墅、豪宅的投资者几乎为零；而前期预定的高档房，退房量逐月上升。

  “北京、上海、广州等地的降价现象或者只是开始。”南洋地产中国区总经理钟沛说，“只要政策持续，房价应该会下跌。”