拿地不开工

  导致土地闲置满两年的

  政府可收回地块

  重新安排使用

  昨天，省政府批转《河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案》（以下简称《方案》）。

  其中明确提及，将加大闲置建设用地清理处置力度。对土地闲置满一年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，并征收增值地价；土地闲置满两年的，经市、县级政府批准收回后，可重新安排使用。

  闲置地块可收回重新使用

  今后，不管是何种建设用地，购置后若不按规定期限动工开发，均有被重新收回的可能。

  《方案》中要求各地今后要加大闲置建设用地清理处置力度。其中，对超过《土地出让合同》约定或《土地划拨决定书》规定的动工开发期限而未动工，造成土地闲置满一年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，并按国家规定征收增值地价；土地闲置满两年的，经市、县级政府批准收回后重新安排使用。

  此外，对省政府已经批准的城市和乡镇批次建设用地，因城市和乡镇规划调整、原申报的土地用途或用地意向项目发生变化、项目选址有特殊要求需重新选址等原因，尚未实施征地的新增建设用地，将按照城市和乡镇批次用地方式调整建设用地区位。

  农村节约土地优先补充为耕地

  如今，我省的新农村建设已经呈现基本面貌，农村住宅统一集中后，多地出现了宅基地和村庄整理节约的土地。省政府要求，这部分土地要首先补充为耕地。

  即便调剂为建设用地的，也要优先用于农村基础设施建设、公益事业和产业集聚区发展，方便农民就近转移就业，并留足农村经济发展用地。

  另外，“空心村”、砖瓦窑场、工矿废弃地整治以前年度节余的建设用地指标，将主要用于城乡建设用地增减挂钩，保障产业集聚区建设及县域经济发展，缓解建设用地压力。

  此外，《方案》中还提到，禁止别墅类房地产等项目用地、重点查处对土地“未报即用”等行为等。

  （《河南商报》供稿）