晨报讯（记者 金锏）“河南林银置业有限公司开发的鼎胜山水小区，对外宣称和鹤壁日报社联合搞了团购房的活动，现在已经有不少人去山城区的售楼部咨询，还有人交了订金。”4月12日，山城区的马先生向记者反映。

  [市民反映]

  有企业打着“和鹤壁日报社联合”的旗号搞所谓团购房销售

  马先生说，他也是听朋友说起了这件事，就过去看了看。“他们说是在新区的市文化中心附近买了块地，将于今年8月份动工，2013年交房。因为是团购房，所以价格特别优惠，均价才2800元。要是有意向购买，就先交一万元订金，到本月底再交首付款。不论房子面积大小，首付款都要交15万元。”马先生说，他过去询问时，对方只给他看了规划图和户型图纸。因为听说是和报社联合搞的活动，他还是抱着信任的态度。“但当我问他们既然是和鹤壁日报社联合搞的活动，那么去鹤壁日报社报名是不是也一样？他们却对我说最好别去报社问这件事。因为通过鹤壁日报社买他们的团购房，会有很多限制，价格还高。”

  马先生说，听对方这样回答，他才有了疑虑。为了求证事实的真相，他给本报记者打了求证电话。“听他们说，已经有不少人交过订金了。”马先生告诉记者。

  [记者暗访]

  团购房只有几张图纸，售楼人员称“没有预售证价格才这么实惠”

  4月12日下午，记者来到了山城区汤河街，找到了位于该街西段的鼎胜山水小区售楼部。但该售楼部的门前没有“鼎胜山水”的字样，挂着写有“矿山厂旧房改造项目部”字样的牌子。记者进去后称自己想买房子，听说这里的团购房价格优惠，便过来看看。一名年轻的女工作人员热情地接待了记者，随后拿来几张图纸，向记者介绍团购房的情况。

  “这个小区的名字叫‘鼎胜山水’，是河南林银置业有限公司开发的。小区规划有五六十栋房子，就在市文化中心的东南方向。周边有小学、初中、休闲广场，居住环境很好。”该工作人员说，该小区团购房均价是2800元，根据楼层不同，价格也从2100元到3300元不等。“了解新区房价行情的人都知道，这个价格绝对很实惠。”

  但记者在该工作人员出示的一张新区南部片区详细规划图上，并没有看到“鼎胜山水”的字样。工作人员所指的该小区的位置，还是一块没有任何标识的空地。在另外几张黑白色的户型图纸上，记者看到所画的户型面积从96㎡到142㎡不等。记者提出要看户型沙盘时，该工作人员说，这里暂时还没有建，若想要详细了解，可到新区他们暂设的办公地点去看。

  当记者问起他们这样对外出售房子是否有预售证时，该工作人员说暂时还没有办下来。“可以这样跟你说，所有证件都已经在办了，但都是暂时没有办下来。”该工作人员说，他们也知道这样不符合售楼的相关规定，但也正因为如此，房价才如此实惠。“想等到我们的证件都齐了再买也行，但到那个时候肯定就不会是这个价格了。”

  [售楼人员]

  是和鹤壁日报社联合搞的活动，但别在报社报名

  记者问到这个活动既然是和鹤壁日报社联合搞的，是不是也可以到报社报名时，该工作人员说，最好不要去报社报名。“我们是私企，没那么多复杂的手续。但报社是事业单位，麻烦事儿多不说，没准经他们的领导一层层审批下来，还得多花钱。”该工作人员说，他们从前天开始了这个活动，目前已经有30多个人交了订金。“越早交订金，就能越早挑房子。我们的活动很受欢迎，订金交晚了好楼层好户型的房子都会被挑走的。”

  [代理公司负责人]

  是售楼人员说错了话

  4月13日下午，记者就此事采访了负责鼎胜山水小区团购销售的一位姓王的负责人。说到打着“和鹤壁日报社联合”的旗号搞团购房销售时，该负责人说，这是负责销售的工作人员不了解情况，说错话了。“我们确实和一些单位在商谈团购的事宜，但还没有确定。那位工作人员是新来的，说话没有表述清楚。”该负责人说。

  说到没有预售证就让购房者交订金一事时，该负责人则一口否认了此事。“没有这回事，只是有人去看房子，但没有收订金。再说我们只是负责销售的代理公司，购房者即使交钱也是交到开发商那里。”该负责人说，出现这样的情况还是那名年轻的工作人员说错了话。“团购的事一直是我自己在负责，只有我最清楚。那名工作人员一直在老区那边，不了解新区这边的情况。”

  但该负责人也表示，只有在证件不全的情况下才会以这么优惠的价格出售房子，如果各项证件都很齐全，也肯定不会是这个价格。

  [鹤壁日报社]

  目前未和任何企业联合做此活动，提醒购房者谨慎购买团购房

  对于此事，本报在此向市民郑重承诺，目前没有和任何企业联合搞团购房销售的活动。市民如果在近期遇到类似的情况，可随时向我们反映。

  关于购买团购房的风险和所需注意的事项，本报在之前的《楼市周刊》上已连续报道过。本报在此提醒购房者，购买团购房时一定要看对方是否办理了预售证，多探听开发商和楼盘的真实情况，尽量选择信誉度较好、有实力的大开发企业开发的楼盘。