本报“家园”版5月6日刊发的《首套房贷首付或提至五成》一文，提到有消息称银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷首付可能将提高至五成。对此银监会有关负责人很快回应，表示首套房购房贷款最低首付比例仍为三成，监管要求并未改变。不过，无风不起浪，近日有江苏、浙江等地媒体报道称，当地多家银行提高了首套房贷款首付比例。国内部分银行也已经悄然提高了首套房贷的准入门槛。市场人士认为，信贷额度如此紧张，首付比例提高的可能性完全存在。

  ■浙江：部分银行调整首套房贷首付至四成，利率上浮5%~10%

  在信贷额度尤为紧张的2011年，先是多家银行取消了首套房贷利率优惠，近日部分银行又开始在首套房贷首付比例上“动刀”。浙江《都市快报》5月11日报道，建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%~10%。

  针对媒体报道，中国建设银行表示，该行浙江分行确已将首套房贷首付已上调至四成，但并不是全国范围内调整。而农行、中行则表示，该行浙江分行并未上调首付比例，仍执行不低于三成的首付款比例标准。

  ■北京：首套房贷未收紧，未来存在上调可能

  调查结果显示，目前，中行、农行、工行、建行四大国有银行在京首套房贷仍然按照首付比例三成的政策执行。其中，工行、建行、农行信贷部相关人士明确表示，首套房贷款利率没有任何优惠，“最低”即为基准利率。中行某支行信贷专员则表示，最高优惠只能是下浮15%。

  针对外地首套房贷首付比例提至四成的说法，四大国有银行的信贷人员都统一表示，目前为止还未收到总行的任何通知，首付比例仍为三成。“今天为止首付比例仍是三成，但不能保证何时会出现变化。”建行信贷部相关人士告知记者。中行上述信贷专员则直接建议，如果想做首套房贷款，最好抓紧办理，即使未来不会调整首付比例，贷款额度可能也会更加紧张。

  ■广州：不止一家银行上调首套房贷款首付

  目前工行、建行、中行、农行广东省分行都一致表示，没有收到总行相关调整的政策，对于首套房贷的首付和利率政策并没有做出任何调整。然而记者致电市内部分国有银行的网点进行咨询，发现目前广州确实已有不止一家国有银行将首套住房贷款首付上调至四成。

  岗顶一家大型国有银行房贷部门负责人对记者表示，目前首套房按照国家基准利率，首付上调至四成，贷款利率要根据客户的信用评级上调10%~15%；二套房利率上浮10%~20%，首付为五成至六成。随后，记者致电多家国有银行了解情况，部分网点客户经理称，房贷额度相当紧张，“首套房首付比例上升到四成，房贷利率在基准利率基础上上浮10%”。

  ■郑州：购房者需要准备更充足的资金

  记者从工行、中行、招行等银行了解到，目前在郑州，在这些银行办理首套房贷款，首付比例仍然执行的是不低于三成的标准，利率均为基准利率，最低首付比例并没有提高。

  尽管郑州目前对首套房的首付比例尚未调整，但一家大型国有银行个贷部经理提醒道，如果选择现在购房，购房者需要准备更充足的资金。目前各家银行几乎都存在房贷审核周期变长，条件越来越苛刻的情况。购房者不仅要在准备首付款时资金略微充裕，也要做好利率上浮、每月偿还额增加的准备，现在一些城市已经开始针对首套房贷款，执行利率上浮5%至10%的政策。

  ■近七成网友反对首套房贷首付比例提高

  买房的门槛一高再高，让不少网民大呼吃不消。“首付提高到四成，这让我们没有房的小青年情何以堪！”“我刚刚提交的贷款申请就算通过了，我也买不了房了……”“银行这样做是有自身的考虑。减少贷款有利于消除经济泡沫。但是这样做也毫无疑问会增加刚性需求者的负担。”不难看出，首付的提高让很多人都揪起了一颗心。确实，以一套总价100万元的新房为例，首付以及利率调整前，首付款是30万元，而一旦首付提高至四成，马上就多出了10万元的房款，对于“刚需”来说，可谓是一个不小的打击，更不用提后续利息的增多对首套房置业者的挫伤。应该说，首付的提高，多少误伤到了“刚需”一族。

  许多首次置业的市民对当前房贷形势表示不满，认为自己“被误伤”。有调查显示，对于首付比例提高，67.6%的网友表示“不希望成为现实”。高达83.7%的受调查者表示，此举一出，受影响最大的将是“刚需”人群。

  业内人士指出，提高首付比例后，会使一些“刚需”人群因凑不够首付而延缓或放弃购房计划。（本报综合）