随着国家针对房地产市场宏观调控的力度加大，住宅市场受到了重拳打压，而之前冷落的商业地产逐渐升温，市民投资商铺的热潮逐渐高涨。日前，笔者就此探访了我市商业地产项目——中凯国际商业街，探寻其商铺旺销之谜。

  业内人士表示，投资商铺能否成功，重点是看其地段、前景、人流、商气。在众多投资者眼中，中凯国际商业街雄踞鹤壁新区凝聚人流和商气的核心商圈，有着不可比拟的地理区位和完善配套的基础设施，以及新区无可限量的发展前景。

  地段就是原动力。一个城市的商业格局，一般分为核心商圈、次商圈、外围商圈，中凯国际商业街位于鹤壁新城建成区与南部综合服务功能区交会重心，是政府重点规划的城市商业中心。项目被鹤壁新城主干道兴鹤大街、鹤煤大道、华夏南路所围绕，除此之外，城市景观河流二支渠在项目北侧优雅流过，“有水就能聚气，有气才能生财”，中凯国际商业街可谓是风水宝地。

  配套就是支持力。中凯国际商业街从规划设计到建筑材料的选择、配套设施的安装，始终贯穿了节能、环保、防噪、阻燃等原则。二支渠的天水一色，城市公园的清新怡人，兴鹤大街欣喜翻腾的城市繁华气象，都被中凯国际商业街一一拥有。如此全面、多样化的景观优势，在鹤壁乃至整个中原都是是极其稀缺的，投资者不仅主宰了投资的商铺，也成为了城市景观的主宰。

  前景就是发展力。从城市发展的经验来看，一个区域的崛起往往蕴藏着巨大的商机，包括就业机会、商业机会与房产投资机会等。从这个意义而言，中凯国际商业街的投资价值将由经营收益或租金收益和物业未来的成长空间两部分构成。分析来看，中凯国际商业街的投资成长潜力则是众多购买者追捧的主要原因。

  一个项目的成功并不能单单依靠自身优势，更要有专业的运营管理和后续经营，中凯国际商业街依托国内外专业商业运营管理团队，融合采用“五大统一”管理商业模式，充分保障投资者的持续后续经营。

  随着国家一系列调控房地产的政策措施的出台，商业地产作为一种投资渠道，在众多投资项目中，已经成为更好的投资对象。中凯国际商业街以其不可替代的地理位置，绝版的商业中心地位和无可限量的发展前景以及独特的国际性规划决定了它是一支有形的“原始绩优股”。如此，中凯国际商业街受到众多投资者青睐，正是英雄所见略同。（国华）