楼市降价维权出现新模式

  业主以反暴利投诉房企

  据新华网消息 5月初，首开股份旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10％以上，导致数十位前期业主抱团要求开发商补偿损失。业主表示欲对开发商提起反暴利的投诉。

  据一位业主介绍，“常青藤”去年至今曾多次开盘，基本无折扣，但在今年“五一”前后，开发商采取了较大幅度的促销措施。该楼盘自去年12月以来的前三次开盘，共推出4栋楼，涉及200户左右业主，他们的购买的价格比目前促销后开盘的价格高出20万元到80万元，平均下来，该楼盘预售均价目前已暗降近20％。对此，数十位业主明确表态抱团维权，“希望能与开发商达成补偿协议。若此次协调无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们”。

  面对这种以反暴利为理由的补偿要求，首开股份一位高层人士接受记者采访时表示，当初双方签约是基于价格自愿，这怎么是暴利呢？

  而业主则认为，根据有关部门打击房地产暴利的要求，这个项目确实存在暴利。

  4月26日，国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林曾对外透露，发展改革委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

  “如果开发商基于市场现状作出适度回调，那很正常，但突然在两三个月内下调近20％，就不正常了。两三个月前开发商的定价涉嫌暴利型定价，目前开发商的不合理定价已对我们前期业主造成了实际的损失。”这些业主说。

  上述首开股份高层人士则表示，“大部分促销房源价格降幅确实在10％以上，只有个别房源降幅达到20％，这种促销很正常，是公司随行就市的经营行为”。据他介绍，此次降价促销的楼盘基本位于小区外围，离马路较近，有一定的噪声影响，另外交房时间要晚一年，而且此前有些意见的业主购买的高价楼盘大多是小区的楼王，价格难免高一些，不同类型的产品价格不同，这与暴利无关。