——访著名金融专家石代伦先生

  晨报记者 陈海寅∕文 王磊∕图

  “站在更好的回报率的角度说，商业地产无疑是一个很好的选择。”著名金融专家石代伦先生接受记者采访时这样表示。

  “当下投资的项目，像私募股权投资、债券、大宗商品贸易等，虽然很能赚钱，但没有很深的专业知识还是不要轻易涉足。对于股票和住宅地产，了解当前形势的人都知道，已经不再是最佳的投资项目。”石代伦说，相比较而言，商业地产就成为一个很好的投资项目。“商业地产可以为投资者带来两方面收益，一是实实在在的租金收益，二是无形中的资产增值。”

  “商业地产要有一个明确的定位，必须跟当地的消费需求和发展情况相匹配。但开发什么样的商业业态，定位什么样的商业模式，都需要慎重考虑。这也需要一个过渡期，其间就需要一边养活市场，一边汇集所需要的商业品种。”石代伦说，对于鹤壁来讲，商业地产的发展比住宅地产的发展有所滞后，但其拥有着很大的发展潜力。

  “商业项目做得好，不仅能提高政府财政收入和国家税务收入，还能提高城市竞争力。如浙江省的义乌市，就是一个很好的例子。”石代伦说。

  “鹤壁的商业地产应该聚焦什么，能不能形成一个区域性的聚集中心，这些问题值得考虑。”石代伦说，商业地产的规划应该紧盯城市整个产业发展，这样做成功概率才会更大，同时也使投资者能够得到更大回报。