“楼市政策持续出台，对住宅地产影响很大。相对而言，商业地产的投资环境就宽松很多。”地产业内专家梁金野说。

  “GDP增长，人们的可支配收入就在增长，商业地产的发展就会随着周围的环境的变化而逐渐走向成熟。政府和开发商都知道，商业地产的发展对城市经济的影响非常大，它不仅能拉动GDP增长，提高就业率，还能提高当地的财政收入、税务收入。除此之外，商业的发展还能为整个城市的经济发展、配套设施的建设提供很好的帮助。如果想大规模地推动一个新城区的建设，商业配套设施就是城市规划中必不可少的一项。”梁金野说，在商业地产起步运营的阶段，政府应该给予开发商一些政策上的支持，以鼓励商家培养市场。

  “从长远收益来讲，集中型的商业中心一定会比社区型的零散门店要好得多。另外，商业中心的整体规划也至关重要，直接关系着商业体将来能不能存活。投资商业地产，也不能像对待住宅地产一样着急它的收益，一定要有足够的耐心等待市场养起来。”梁金野说，鹤壁虽然只是个三四线城市，但人均收入的增速却排在河南全省的前列。在鹤壁，商业前景一定会非常美好。