“自‘新国八条’出台之后，住宅地产就进入了限购时代，这让一些投资人士在投资项目时举棋不定。之前一直不被关注的商业地产却因为‘不限购、不限贷’的优势，吸引了众多投资人士的目光。商铺热销，已经成为毋庸置疑的事实。”6月8日，说起商业地产日益成为掘金焦点时，一位业内人士如是说。

  “近几年由于住宅价格涨幅较大，得到了很多投资者的青睐。但随着国家对住房首付比例的提高，贷款利率上升，使炒房的成本越来越高，风险也越来越大。而股市、期货、基金、黄金等投资渠道依然起伏不定，投资者也不敢轻易入市。”该人士分析了当前的投资现状后表示，现在已经有越来越多的投资者开始将橄榄枝抛向商铺。“在地产界流传着一种说法：投资住宅是铜，投资办公楼、写字楼是银，投资商铺是金。从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，商铺的抗跌能力和保值性是这些投资产品中最好的。”

  “近年来，商铺的价值一直随着社会消费能力的提升而稳定上涨。再加上在目前的政策调控下，商铺不限贷不限购，使得全国各地的商铺价格一路飙升，可谓是‘寸铺寸金’。而在鹤壁，中凯国际商业街商铺得到诸多投资人士的关注，也证实了商铺投资迎来黄金时代的事实。”该业内人士说，对于商铺投资来说，地段选择很重要。“众所周知，新区兴鹤大街与鹤煤大道交会处附近区域将是未来的商业中心。而中凯国际商业街就位于城市商业中心的核心地段，也是这个商业中心里的唯一的商业街。”

  “除了拥有新区商业中心地段的位置优势外，中凯国际商业街还凝聚了其他核心价值。作为鹤壁核心商圈内唯一的商业街，不仅在设计上铺铺临街，还是由开发商统一规划管理。随着周边配套设施逐渐完善，商铺的回报率也会越来越高。”该业内人士说，中凯国际商业街是完全独立产权，可随时抵押，也能以租养铺。店铺面积从20平方米到500平方米不等，户型多样。

  “随着新区向南发展的步伐加快，中凯国际商业街在未来几年一定会成为居民休闲购物时的首选之地。无限的升值空间，也会为中凯国际商业街的商铺带来可观的回报。”该业内人士说。

  （陈海寅）