□晨报记者 李可

  今年3月底，李女士一家高高兴兴地搬进位于新区凯旋国际小区的新房。可入住没多久，一场大雨浇凉了李女士的心，因为屋外下雨屋内漏。一番周折后，漏水问题解决了，可房屋又出现其他问题，墙壁开始“长毛”，新贴的壁纸上出现大片霉斑。这到底是怎么回事？房屋质量有问题？还是户主装修不当？

  房子漏水墙壁“长毛”，住户怀疑房屋质量有问题

  6月7日，记者来到李女士家时，房屋建设方已经维修过了，屋顶已不再漏水，但曾经漏水的地方留下十分明显的痕迹。

  李女士家是复式楼，18层和19层房屋西南角都留有被水浸泡的痕迹。18层入户走廊处，桑拿板吊顶上有白色水印，因为被水浸泡，桑拿板已出现一定程度的裂纹和变形，墙上的壁纸也因雨水浸泡鼓起了泡。19层西南角有个壁柜，壁柜的木板上也留有明显的水痕。据李女士讲，漏水的“罪魁祸首”是该楼的下水管，因为之前下水管被堵，楼顶的水全积在下水管口，然后慢慢沿着管口渗到李女士家。

  “我找物业和建设方好几次，终于有人来看了看，说是下水管被石块堵住了。后来疏通了管道，又在管道口做了防水工程，现在已经不再漏了，可之前的漏水把我们家弄得一塌糊涂。这是我儿子结婚用的新房，刚住进来没多久就变成这样，真让人窝心。”李女士对此十分气愤。

  漏水问题解决了，但房屋又出现其他问题。屋里的墙壁上开始出现大片霉斑，壁纸下面长毛。记者看到，整个房屋的墙面上，尤其是接近地面的部分“长毛”现象很严重，墙面上有很多黑黄色的霉斑。

  “有人说发霉是因为墙体泛碱，也有人说是防水层不过关。我怀疑房屋质量有问题，墙体不合格。”李女士表示。

  开发商称可能是住户私自改装所致

  就此事，记者联系到凯旋国际小区的开发商——鹤壁市新世纪置业有限公司，采访了该公司一位姓华的负责人。该负责人表示，李女士家的情况他早就知道了，之前的漏水问题已让工程建设方派人前去维修过了，而房屋墙壁发霉的具体原因要经过调查才能认定，而迟迟没有调查出结果的原因就是李女士一直不肯拆开柜子和地板配合调查。

  “她家装修的时候对房屋进行了部分变动，比如破坏了外墙保温层，还有对地面进行了地暖改造等，这些都可能造成防水层受损。其他住户均没有出现类似问题，所以应该是住户装修时私自改装所致。”该负责人告诉记者，造成墙壁发霉的原因需要市工程质量监督站的专家作出鉴定，如果结果显示确实是房屋质量问题造成的，他们会承担相应责任。

  对此说法，李女士表示，她从来没有不配合调查，之前她说要拆开柜子，但开发商和市工程质量监督站的工作人员表示“不用了”。而且李女士自己主动拆开柜子和木地板后发现，地面及地暖管道部分均十分干燥，墙面则从十厘米高的地方向上开始有洇水痕迹。   具体原因

  需申请专业机构鉴定

  随后，记者联系了市工程质量监督站一位姓王的工作人员。

  该工作人员表示，李女士家的漏水问题是因房屋交工后雨水管遭人为破坏。经协调，该问题已解决。至于墙壁发霉的问题，具体原因还需要进一步鉴定。其他住户也改造了地暖，但均未出现墙壁发霉现象，所以不排除李女士家装修过程中某个环节处理不当，破坏了防水层，导致墙壁洇水。

  “我们只能说该小区房屋在交工时达到了相应质量标准，现在牵涉住户改造房屋结构的问题，具体原因还得进一步鉴定后才能确定。工程质量监督站只是一个管理机构，不是鉴定机构，不具备司法意义上的第三方鉴定资质。只有具备资质的鉴定机构作出的鉴定结果，才具有法律效力。因此，他们若想得出一个确切的鉴定结果，双方中需有一方去申请和委托具有鉴定资质的第三方质量鉴定机构，出具正规的鉴定报告。”该工作人员说，该部门之前也曾积极与双方沟通协商，但双方始终未能达成一致。