据东方早报消息 “限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。”6月7日，在“中国商业地产博览会新闻主题研讨会”上，中国央行中房价格指数研究员陈湛匀如是判断“限购令”的执行期限。

  陈湛匀作出这一判断之际，市场对限购令正陷入纠结：一边是有报道称楼市限购令可能将扩大至三四线城市，一边是海口和大连等地近期先后传出限购令松动的消息。

  虽然已遭当地政府否认，但有观点称，二三线城市的地方政府，背负着既要控制房价又要解决保障房建设资金的双重压力，对取消限购或放松限购的期望较为迫切。

  另据财新报道，此前不久，某央企开发商曾称，“北京高端项目的限购有可能在年底前放开”。据称，其消息也来源于政府内部人士。

  对上述种种未获证实的“传言”，中国指数研究院副院长陈晟分析，这至少反映出，此前地方政府过于依赖土地财政的情况亟待改变。但经济结构转型时间长，目前不少地方政府又面临债务平台清理，房地产低迷对紧张的地方财政而言可谓雪上加霜。

  相比于不欲轻言改变“土地财政”现状的地方政府，面对调控，开发商的布局调整已然展开。

  保障房是方向之一。中国建筑国际行政总裁周勇告诉媒体，该公司希望今年拿到300万平方米建筑面积的保障性住房项目，截至目前，该公司已拿到超过140万平方米。

  陈晟称，投建保障房是开发商在特殊时期的应对布局。短期看，如果没有适当的布局调整，不少企业甚至无法生存下去，熬到限购政策的结束。

  商业地产是部分开发商眼中的另一避风港。

  但陈湛匀认为，虽然商业地产前景广阔，但对于中小企业而言依然风险重重，“不少企业投向三四线城市，但当地的人均GDP还很低，尚不具备商业地产的条件。”

  关于保障房，陈湛匀说，现有的保障房资金缺口达8000亿元，即使现有的保障房计划全部落实，也只能覆盖20%的群体，“未来房价会继续涨。”6月5日，新华社报道称，截至5月底，部分省市的保障房项目开工率不足三成。