“80后”是充满激情和朝气的一代，也是充满争议和怀疑的一代，无论是“富二代”还是“贫二代”，有一个因素将可能左右你一生的幸福和成功，这就是理财。

  社会新人：

  还款不应超过收入的三分之一

  李琳2008年大学毕业，如今在一家科技公司工作，因为单位不提供住房，所以一直租房居住。她的待遇不错，因此手头积攒了一些钱。去年年底，经过再三考虑，她决定用自己的积蓄再加上父母的资助按揭一套二手房，或者一室一厅的小户型新房。

  经过一番挑选，李琳最后选中了一个楼盘的一套阁楼户型。她青睐这个楼盘的原因是，这里距离单位近，出门不远就是商场，交通十分方便，日后不居住的话，出租较容易。

  专家分析：初入社会的“80后”都为找一个小窝发愁。长期租房，每月昂贵的房租让人心痛不说，到头来房子还是别人的。然而买新房，对于刚从校园走上工作岗位不久的“80后”来说，大多囊中羞涩，不够付房子的首付。

  这一阶段如果考虑购房置业，降低成本是关键。因此，可暂时租房作为过渡，待钱积攒到一定程度再购买地段相对理想、交通便利、生活配套设施齐全，且总价较低的小户型新房、二手房。但买房时一定要把握一个原则，不能让自己成为超级房奴，还款不能超过每月收入的三分之一。

  新婚夫妻：

  不能买了新房苦了自己

  今年10月1日，26岁的夏利琴准备和心爱的男友走上红地毯。考虑到婚后家庭成员结构的变化以及夫妻双方的生活所需，她决定自己买房。

  夏利琴的决定得到了父母的支持，她拿出全部积蓄，父母出资10万元，在工作单位附近按揭了一套110平方米的三居室。因为是自己付款，所以她在购房合同上写的是自己的名字。

  专家分析：这类“80后”买房前一定要做好置业预算，因为婚后需要花钱的地方很多，比如小孩出生、人情往来，还要估算购房后的家庭收支状况，可别风光地结了婚，日后的生活却捉襟见肘。

  考虑到以后小孩的就学问题，地理位置是购房的首选。还有，这类人如果资金有限，就不可追求一步到位，阶段性、过渡性置业未尝不可。买总价低、户型好、使用率高的小户型新房，不但可以提高居住质量，而且转手容易，出租行情也会相当好。

  婚姻达人：

  宜投资繁华地带的小商铺

  今年29岁的马芬在一家外企做管理工作，已结婚3年了，老公开办一个广告公司。如今，她可以说是事业有成、家庭美满。手头积攒了一笔资金的她去年和老公商量，决定用手中的余钱进行投资。衡量了诸多投资项目后，他们选定要么投资小户型房子，要么投资商铺。

  马芬经过市场调查后发现，投资小户型，总价较低，比较好出售，出租也不困难；投资商铺，与投资住宅相比，投资回报更高。最后，经过衡量，她在繁华地带买了一个商铺，现在商铺出租行情良好，一个月有1万多元的收入。

  马芬的老公很支持她的投资，让她趁现在楼市低迷期，再乘机投资一把。今年3月份，她又购买一套86平方米的房子，准备日后升值了再出售。

  专家分析：有些“80后”不论是在职场上还是在家庭中都是成功人士。他们具备独到的眼光和投资意识，会寻找具有投资潜力的物业进行投资。一般来说，投资繁华地带的小型商铺只要看得准，其升值空间较大，而且随着城市的发展和时间的推移，其升值潜力会更大。

  倘若选择投资小户型，最好购买白领集中的写字楼附近，同时还要参考一下该地段的房价和房租价格的比例。 （和讯）