您是不是正迫不及待地想买房？别急，买房不能打“马虎眼儿”，要看三看，比三比，算三算，才能买到称心如意的好房子。

  ■看地段环境户型

  首先要看地段，看周边的配套是否齐全。别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

  二是看环境。相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。

  三看户型。户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要等，最好避免尖角设计。

  ■比价格质量服务

  买房子更要货比三家。首先要比价格，同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异。

  二要比质量。墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水等，都是看房时就应该考察的内容。

  三要比服务。开发商是否有诚意，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来的物业管理由哪家公司负责，也都要多家比较。

  ■算成本面积付款方式

  购房时学会“计算”也很重要。一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费，除去成本因素，性价比高的房屋可作为首选。

  二算面积。买了缩水的商品房，吃亏的可是咱自己，但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实，所以最好请专业人士帮你来算。

  三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力，量力而行。（焦点）