“听说又加息了？”刚结婚不久的田先生是标准的80后房奴一族，前年他买房时是父母帮忙付了首付，按揭部分由他和妻子每月还贷。本来他也不知道加息与还贷的具体关联，但去年10月央行首次加息后他才有了切实感受。田先生家一套80多平方米的房子，几次加息后，贷款月供增加了700多元，“如果再加息，压力就又更大了。”田先生说，虽然身处酷暑，央行的加息却让他一身冷汗。

  ■房贷利率升至近10年来最高》》》》》》

  房奴对加息的担心并非没有道理。有经济学家分析，6月CPI有可能抵达6%的高点。央行有关人士已明确表示，今年货币政策的主要目标是遏制通胀。

  7月6日，中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。今年以来，央行以每月一次的频率，连续6次上调存款准备金率。数量紧缩很快起到作用，由于资金面收窄，导致大量中小企业求贷无门，资金链绷紧，民间拆借利率扶摇直上，普遍高达30%以上。在市场疑惑央行为何迟迟不加息的同时，6月，央行两次上调央票利率，显示资金面压力很大。

  央行本次加息25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

  中原地产研究总监张大伟指出，多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。

  ■房奴每月多交数百元》》》》》》

  自去年10月以来，央行曾经四次加息，每次分别加息25个基点，其中最近的一次是今年4月6日，至此，一年期存贷款基准利率分别达3.25%和6.31%，五年期以上商业住房按揭贷款利率达6.8%。对于房奴一族来说，这一组数字意味着，相比今年2月，他们又要每月多缴纳几百元月供了。

  一套贷款额度105万元的60平方米一居室，4月加息后每月需要多付124.6元，如果是像田先生那样的140万元贷款额，则意味着每月多交166.14元。事实上，田先生的80平方米房子，相比去年10月加息周期前，他们家的月供增加了705.1元。这对于新婚不久的夫妇来说，不是一个小数目。而且，此次央行于7月再次加息25个基点，5年以上贷款利率已达到7.05%，那也就意味着，一套80平方米的140万元贷款额的房子，月供将比去年加息前多交872元。

  ■房贷增加资产缩水》》》》》》

  不过，对于房奴来说，信贷紧缩和加息并不是唯一的坏消息，尽管加息让他们的还款压力越来越大，而房地产调控则让他们的资产出现了贬值的可能。据21世纪不动产监测数据显示，北京房价正在大面积松动，目前很多区域价格都在下降，如通州、石景山等区域降幅最大。令房奴们苦恼的是，一方面他们承担的费用在上升，而另一方面，购置的房产价值却在缩水，同时，物价还在上涨。

  21世纪不动产工作人员粟日认为，在加息、通胀和调控的三重夹击下，绝大多数房奴的心理受到很大冲击。不过，如果房子是非投资性的，那么，波动的只是数字。而对银行来说，即使是投资性住房，除非房价大幅下跌，而购房者的收入同时也大降，否则很难出现大面积断供的可能。

  （王姗）