晨报讯（记者 王磊）房价飞涨，怎么才能买套价格便宜些的房子？这可能是眼下不少急着买房的市民最头痛的事儿。山城区居民钱先生为了圆上自己的买套“便宜房”的梦，托熟人找关系终于与人签下了“购房合同”，以不足16万元的价格在新区买了一套约60平方米的住房。然而，房款付得差不多了他才得知，自己买下的只是别人的“画饼”，根本不可能现实。

  家住山城区的钱军一直想在新区买套房子，但苦于手头资金有限，他就想找套价格实惠、位置相对又好的房子。经过多方联系，他认识了熟人的朋友张华，张称可帮他在新区东南部某医院公寓买套便宜的房子。去年底，张华带钱军到现场看了房，双方经协商，张华同意以156000元的价格将这套面积约60平方米的住房出售给钱军，并签订了“房屋买卖合同”。合同签订后，钱军分三次将购房款共108000元给予了张华，但张华一直未按约定交付房屋。由于张华迟迟不交房，也不愿意退还购房款，今年6月，钱军将张华诉至淇滨区法院，请求法院判令张华返还购房款。

  经法院审理查明，张华“出售”给钱军的房子其并不具有产权，双方都认可该房屋所有权人并非张华，且钱军也知悉该房屋并未办理相关权属登记。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，权属有争议的，及未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。张华对该房屋的处分违反了法律、行政法规的强制性规定，该房屋不得转让。其与钱军所签订的房屋买卖合同为无效合同。在此情况下，审理法官首先对该案进行了调解，但双方始终无法达成一致意见。随后法官依照相关法律法规对该案进行了判决，判令张华返还钱军购房款108000元。昨日，记者从淇滨区法院了解到，目前该判决已得到顺利执行，钱军拿回了自己的全部购房款。（线索提供：孟利平）