据人民日报消息 二季度对全国105个主要城市的监测表明,地价总体水平小幅上升,环比增速持续回落。二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元/平方米,商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米。
监测显示,全国三大重点区域中,综合地价环比增速均呈回落态势;其中,长江三角洲地区综合地价水平最高,为4574元/平方米;珠江三角洲地区次之,为4097元/平方米;环渤海地区最低,为3288元/平方米。
珠江三角洲地区环比、同比增长率居于首位。西部地区重点城市综合地价环比、同比增长率均高于全国和东中部重点城市平均水平;东中西部地区综合地价同比增速持续高位运行。
对此,监测报告分析认为,在严厉的楼市调控政策持续推进的背景下,各用途的地价增速较上一季度均有所放缓,对商品住宅交易的严格限制,投资持续转向商业地产,全国商业地价环比、同比的增长率最高。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为,持续向好的国民经济支撑了土地市场的稳中有升态势,宏观经济总体增长,对我国土地市场平稳发展产生深远影响,为土地市场注入强劲的刚性需求。
他说,加之通货膨胀率持续高涨,以及人民币升值预期导致的境外热钱流入,部分持币观望和避胀需求入市显化,推动了土地价格总体水平小幅上涨。