晨报讯（记者 王帅）从去年10月份至今，新区香江翡翠城业主闫先生每周要往自家地下室跑两三趟，把地下室管道渗出的水向外倒。闫先生向开发商和物业公司反映多次，虽然维修人员也来维修过几次，但管道渗水问题一直没得到解决。

  8月12日上午，记者在闫先生的地下室看到，顶部一处墙角有两个塑料管道，一个外壁渗满水珠的拐角管道下挂着一个塑料小桶，桶里已经积了半桶水。“从去年10月份开始，这个管道就出现渗水问题。管道是从一楼业主家的卫生间下来的，一楼业主也配合我查找原因，他家的卫生间好几天没用，但管道还一直渗水。”闫先生找开发商和物业多次协调，双方都承诺维修，但就是迟迟不动工。

  今年春天以来，闫先生找开发商和物业公司协商十几次，开发商委托物业公司，物业公司终于派来维修人员。维修工先后在一楼业主家的卫生间用防水层涂抹了两次，但漏水问题始终没有得到解决。“这两个下水管道在一楼住户家被砖墙包上并贴了瓷砖，必须切开墙砖，才能查出漏水原因，进而彻底解决问题。我已经跟一楼业主协商好了，人家同意这种做法，只要维修后将墙体复原就行。”闫先生说，如果事情还得不到解决，他准备起诉到法院。记者在闫先生出示的《住宅工程质量保证书》中看到，2006年10月20日，房屋通过市住建局（原市建设局）竣工验收，这意味着再过几个月，房屋就会超过“五年房屋保修期”。

  该小区房地产公司办公室主任王东风先生说，房屋维修交给物业公司处理，闫先生确实跟他反映过多次，当时他就说要想解决问题，必须挖开墙体，但维修人员并没有按他的意思去做。王主任当场叫来一直负责维修闫先生家地下室管道的维修人员，三方沟通后，决定当天下午重新查找原因，尽快解决问题。