解读沃尔玛系列报道之——

  有沃尔玛的地方，物业必定升值

  □晨报记者 陈海寅

  “有沃尔玛的地方，物业必定升值”。这句话已成为社会各界对沃尔玛的客观评价。一件件商业事例证明，沃尔玛每入驻一个城市，对当地的经济都会有推动作用。8月30日，银兴国际广场负责人向记者解释了为什么诚邀沃尔玛入驻的原因。

  “很多人都知道，大型连锁超市入驻肯定会在短时间内聚集人气。最初投建银兴国际广场时，我们就考虑建成后怎样能使之迅速成为鹤壁市民购物休闲的首选之地。经公司高层领导反复商讨，最后把目光瞄准沃尔玛。”该负责人说，但凡是大型的主力商家，每到一个城市都会引发一场“商业地震”，短时期内就可以对这个城市的商业格局产生巨大影响，形成鼎盛的人气和繁华的商业景象，进而带动整体商业的发展，推动物业大幅升值。这种“大商家财富效应”已经在很多城市得到反复验证。

  “据相关调查，沃尔玛日均3万人次的聚客能力，很容易成为一个城市的商业引擎，从而提升城市的整体商业水平。如深圳的华侨城购物中心引进沃尔玛为主题店后，使周边商铺的租金比沃尔玛进驻之前提升了200%左右，与沃尔玛同场经营的内铺价值更是一路看涨。”该负责人说，据国际权威市场调查机构AC尼尔森公司统计数据表明，大商家每成功进驻一个商业区域，商铺增值幅度平均高达50%以上。“这就是我们一直诚邀沃尔玛入驻的原因。成功引进沃尔玛，将会给银兴国际广场的物业升值带来难以估量的积极影响。”