进入9月，房地产市场纠结已超过半年，随着楼市调控的深入，开发贷款、购房贷款均收紧，整个楼市资金链呈现紧张趋势。而二三线城市开始限购，也表明了中央控制房地产市场的决心。

  据此，有关人士认为，调控政策的延续已很明确，而且从紧趋势似乎很难改变，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商“降价换量”将是必然选择。这也在目前新开盘项目上得到了印证：涨幅较以往有大幅回落，许多楼盘开盘价明显低于购房者原来的心理预期。

  商业圏内都信奉“金九银十”定律，即进入九月就进入了揽金黄金期。房地产市场在久久纠结之后，一定也会拿出行动旺场，目前形势下，“以价换量”或许是最佳选择。

  俗话说：“买涨不买跌。”自古如此。当所有人都在盼望降价之时，一旦市场顺应消费者预期开始降价，就像打开了潘多拉魔盒，谁也不知道里面蹦出来的到底是魔鬼还是天使。因为没有人知道，消费者的心理底线到底在哪里。假若定价不够“诚意”，存量房将继续飙升，房地产开发商期待的“金九银十”将阴霾连连。

  业界的共识是，从总体趋势来看，房地产向前的脚步不会停止，在高通胀的局面下，未来房价还会继续上扬。有专家认为，短期内，房价肯定会有所调整，但变动幅度不会太大。消费者应该理性看待这个问题，选择自己认为恰当的时机出手，而不是一味地盲目观望。（河商）