我省农村房屋试点办证

  或将盘活农村房产资本

  据大河报消息 “我们农民自家的房子，啥时候也能和城里的商品房一样可以到银行办抵押贷款？”深受发展资金困扰的汤阴县禾丰专业合作社农民付小平去年流转1000亩土地种蔬菜，现在扩大规模建温室，却面临没抵押物贷不到款的尴尬。

  与付小平的情况类似，郑州市荥阳玉龙镇村民王进喜也流转了几十亩土地，也是种蔬菜，但他不担心资金问题。

  王进喜说，郑州市已经开始试点，农村集体土地上的房屋可进行产权登记。他家自建的房屋和集体建的房屋，都可以办“房产证”。“房屋一旦穿上‘黄马褂’，就能申请农业专项贷款，解决资金困难。”

  今年10月1日，《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》开始实施，农民的房屋办理产权后，可以直接拿着房产证办理抵押贷款。

  郑州市住房保障和房地产管理局副局长李武建说，此次放开农民房屋抵押登记后，农民可以在政策允许范围内申请农业专项贷款，来解决目前的资金难题。

  “农民若想通过房屋抵押方式获得贷款，首先要申请将自己拥有的房屋进行房屋所有权登记，取得房产证，然后到房管部门申请办理抵押登记，金融机构就会发放贷款。”李武建说，一所房屋估价10万元，农民最高可以贷款房屋估价的60%，即6万元。

  郑州市房管局房屋登记中心设立了村镇科，专门负责这项工作。村镇科科长王军说，农村集体土地上的房屋已经进行过一次普查，现在正在加紧制定实施细则。“今年主要是选择部分村庄作为试点，明年在试点经验的基础上全面铺开。”

  河南财经政法大学教授刘社认为，农民手里最值钱的财产就是住房，如果允许以住房抵押贷款，将大大缓解农民“贷款难”和银行“难贷款”的难题。农民住房登记办证是一种创新，将盘活农村最庞大的房产资本。

  放眼全国，重庆、山东等地方也在进行积极尝试。