央行下调存款准备金率

  楼市深度调整大局不会变

  据扬子晚报消息 中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对于当前最缺钱的房地产行业来说，这一调整显得格外重要。业内专家认为，开发商资金压力有望缓解，但楼市深度调整大局不会变。

  南京大学经济学院博士生导师高波教授认为，房地产行业已进入衰退期，接下来还有萧条期。货币政策的微调，只不过会让调整的底部不那么深，调整时间不那么长，但大的格局是不会变。

  高波认为，和其他行业一样，存款准备金率的下调对房地产行业来说也是一个利好。这意味着银行放贷规模将会扩大，企业可以从银行获得更多的贷款，这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说，确实是看到了一线希望。

  但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因，首先房地产市场的周期性没有变，楼市目前处于衰退期，接下来还有萧条期，才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三，目前房地产市场的调控政策也没有变。

  对消费者来说，央行此番下调存款准备金率，贷款可能变容易，但很难刺激消费者购房。存款准备金率调整毕竟不是利息的调整，对于购房人的消费心理影响并不会很大。