国家统计局：

  11月49个大中城市

  新房价格环比下降

  11月，全国70个大中城市房价，仅有5个城市出现环比上涨。此外，北京新建住宅价格指数，自2010年5月份开始，同比涨幅已经连续18个月下跌，环比自今年6月开始出现连续5个月停涨，11月则出现环比下跌。

  18日上午，国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与10月份相比，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

  ■预测

  七成受访者：

  认同明年房价下降

  近日，某房地产网站做了一个关于2012年北京房价走势的简单调查，其中48.8%的网友认为2012年北京房价将全面下降，20.7%的网友认为2012年北京房价会小范围下降，也就是说69.5%的网友均看跌2012北京房价。

  著名房地产经济学家、亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫表示，在2011年骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，2012年一季度房市将最为低迷。

  在今年年底之际，京城也大量涌现价格约为13000元/米的低价房。受到市场存量巨大和年底项目的集中入市影响，再加上因市场观望带来的需求惨淡因素影响，整体市场仍存在较大价格下行压力，短期之内不会改观。

  深度下调通道开启

  从北京楼市近期的成交来看，低价项目集中成交促使楼市成交较上月出现小幅回暖。目前北京楼市已进入买方市场。

  房价不调到心理价位，深度观望的购房者难以入市。新一轮降价潮蓄势待发。房价深度下调通道已然开启，加速下降的趋势或会延续到2012年第二季度后，转为平稳回落。

  11月成了全国楼市的转折点，预计2012年房价走势会继续下跌，降价幅度有所回升。（据《法制晚报》）