今年央行连加3次利息，房贷从下个月起将执行新利率，贷款者的月供会相应增多。但针对“具体要多还多少钱”、“怎样获知月供的变化”、“3次加息到底给贷款者带来多大压力”等问题，多数贷款者都是一问三不知。

  提醒一：下个月月供开始上涨

  去年10月份，孙先生“踩着”7折利率优惠的“尾巴”贷款购得一套房产，当时他贷款的金额为22万元，贷款年限约定20年，以等额本息还款方式还款。今年年初以来，央行分别在2月份、4月份、7月份宣布加息，5年以上贷款利率已从年初的6.40%涨至7.05%，这让孙先生愁上眉梢。

  他说：“2012年1月1日，银行就要执行新的贷款利率了，今年3次加息的功效也会集中反映出来，真不知道自己的贷款压力会增加多少？我只能在下个月多存钱，然后看银行具体扣多少，就知道明年月供是多少了。”

  大多数贷款者在签订个人房贷合同时，与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行进行多少次加息或减息，个人房贷都会在第二年的1月1日才能执行新基准利率。因此，从明年1月份开始，月供将集体“涨价”。

  提醒二：月供压力不会增加很多

  18日，孙先生特意来到他的贷款银行询问月供变化。贷款部门的工作人员把他的情况输入系统后计算得知，孙先生贷款22万元20年，目前的月供约为2140元。明年虽说利率上涨，但由于其享受了7折优惠，所以月供变化不大，每月只需要多还33.72元。听到这样的答案，孙先生觉得不可思议，他说：“我一直以为加息3次，月供压力会增加很多，没想到只有30多元。”

  银行的工作人员表示，这两天咨询月供的贷款者确实很多，大家来时都担心明年还款压力过重，但算过之后就会知道，多数人也就多还几十元，增加一二百元都算多的了。

  提醒三：去银行重打还款记录

  银行的个贷人员表示：“一般银行都会短信通知客户几日还款，或者在客户欠款时给予提醒，但具体月供的金额银行是不会告知的。而且，多数银行的还款日期都在每月20日前后，而明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。因为1月份比较特殊，它是‘分段计息’的。比如20日为还款日，明年1月份的还款数额为：12月20日～31日按6.40%计息，1月1日～20日按7.05%计息。所以，明年2月份的还款额才是贷款者的新月供。因此，贷款者最好到银行打印新的还款记录，了解月供变化。” （和讯）