规划体系日臻完善

  鹤淇产业集聚区办公室工作人员告诉记者，在鹤淇产业集聚区开建之初，他们坚持高标准规划理念，聘请高资质、高水平规划设计单位科学编制了集聚区发展规划。目前，集聚区发展规划已获省发改委批复，空间发展规划和控制性详细规划进入省政府审批程序；土地利用总体规划获省政府批复，集聚区内土地全部由农业用地调整为建设用地；按照“一区五园”的思路，编制完成了汽车及零部件、纺织服装、食品加工等5个产业园区的详细规划。

  “同时，按照现代城市标准，编制完成了2.16平方公里的朝歌新区核心区规划，建设集商务、商贸、文化、行政于一体的中心城区。”该工作人员说。

  承载能力逐步增强

  “在集聚区的建设中，我们采取市场化运作模式，通过盘活土地资源、建设投融资平台、BT模式运作等多种途径筹措资金，建设基础设施项目41个，总投资60.93亿元，累计完成投资43.19亿元，竣工32个，在建9个。在道路方面，将建成道路8条、16公里，新开工道路21条、25.9公里。全部建成后，可形成‘八纵十六横’的多环路大路网格局。”该工作人员说，在配套设施方面，建设了11万伏和22万伏变电站、日供水3.5万吨的水厂、日处理3万吨的鹤淇污水处理厂一期工程和45万平方米标准厂房，并铺设了供水、供气管网，架设了10千伏双回供电线路45.7公里。

  项目建设和产业发展成效明显

  “目前，集聚区新建及续建项目60个，总投资100多亿元，累计完成投资56.69亿元。其中，永昌集团5万吨麦芽糖、5万吨麦芽糊精及新亚500万套高档服装等39个项目已竣工。”该工作人员说，其余21个项目中，华晨汽车20万辆载货车一期工程、浙商服装产业园、新纯服装产业园、欧斯腾多晶硅铸锭及切片项目部分车间已投产；朝歌纺织12万锭精梳纱、巴蜀食品工业园等15个项目已进入施工高潮；强正集团30万锭纺纱和胖哥食品项目拟进地施工。

  该工作人员说，汽车及零部件产业、纺织服装产业、食品加工产业和光伏产业是该集聚区的主导产业，目前也已出现集聚效应。“汽车及零部件产业已入驻项目10个，建成后将达到年产整车20万辆、汽车零部件700万台（套）以上的生产能力；纺织服装产业新入驻项目9个，建成后纺织服装加工能力将达到年产8000万件（套）、牛仔布生产能力达到年产5000万码；食品加工产业新入驻项目3个，项目建成后，可达到年产30万吨高档有机面粉、25万吨膨化烤焙食品的生产能力；光伏产业新入驻项目3个，建成后全县年产多晶硅将达3000吨、多晶硅片500兆瓦、石英坩埚10万只、光伏玻璃70万平方米。

  新型社区和旧城改造取得成效

  “在新型社区建设和旧城改造上，也已初步取得成效。目前，阳光社区一期已基本竣工，朝阳社区一期已全面建设，淇园社区已启动，淇水社区（古城）正在选址，和祥社区（思德）正在编制规划。年内，阳光社区一期实现搬迁入住。”该工作人员说，为使旧城改造工作取得突破性进展，他们编制了城区控制性详细规划，出台了城中村改造相关政策。

  “打破城中村原有行政区划，将旧城区划分成14个片区，已签定改造框架协议13个，具体合作开发协议5个，启动城中村改造项目7个，拆迁800多户、14万平方米，完成安置小区、周转房建设项目3个、面积7.2万平方米。”该工作人员说，同时，旧城基础设施建设也在紧张进行，已新铺设天然气管网4000多米、污水管网6900多米，改造绿化带8000多平方米，铁西水厂正式向城区供水，卫都路等6条城市道路建设全面启动，旧城区城市功能进一步完善。

  朝歌新区建设全面启动

  为提高城市品位、呼应鹤壁新区建设，在朝歌新区核心区高标准规划了“6+3”标志性工程(该项目占地273亩，总投资12.18亿元，包括6幢标志性建筑，一处市民文化中心、一处商业综合体、一处行政服务中心)。该工作人员告诉记者，朝歌新区的建设今年将全面启动。

  “我们制定了招商引资优惠政策，在省内新闻媒体上发布了招商公告，对有合作意向的浙江台州鼎基置业公司、河南邦友集团等7家企业择优确定了项目投资主体。其中市民文化中心已全面开工建设；商业综合体项目与浙江金湖科技公司正式签约，3月份开工建设；6幢标志性建筑已与艾可威公司达成初步意向，近日可正式签约。”该工作人员说，同时，建设了卫国古城墙遗址保护公园、实验学校和一批高档住宅小区，启动了县医院迁建项目，完成了行政办公楼建设，近期将入住办公。

  如今，鹤淇产业集聚区建设的大幕已经拉开，建设现场到处是生机勃勃、热火朝天的景象。该工作人员说，虽然目前取得一些成效，但下一步的工作依然重任在肩。

  作为鹤淇一体化工程中的重点项目，朝歌新区核心区“6+3”标志性工程备受瞩目，它的建设也将于今年全面启动。

  鹤淇产业集聚区下一步的工作重点是什么？朝歌新区核心区“6+3”工程建设将如何推进？本报将在下期《楼市周刊·家园》详细解读。