人勤心细善观察

  租房客也有“安乐窝”

  年轻租房者获取租房信息的途径一般就两种：租房广告或熟人介绍，通过中介租房的人比较少。但不管以何种方式获得信息而租房，难免都会遇到各种各样让人烦心的情况。那么，在租房的过程中需要注意哪些问题呢？记者采访了已有5年“租龄”的孙先生，在租房的问题上，他颇有一番见解。

  “租房时，首先要考虑的就是居住环境是否安全。尤其是单身女性，一定要有安全至上的观念。哪怕多花些钱，多跑跑路，也要租一个住着安全的房子。租房者若想找人分担房租，最好找熟人合租，不要随便和陌生人住在一起。”孙先生说，租房时也要根据自己的实际情况，选择适合自己的房子。“如房子的位置，最好离工作地点较近，和自己朋友、同事的住所较近，遇到什么情况可以互相照应；租金方面也要看自己能否承担得起，尽量不要超过自己月收入的三分之一；喜欢安静环境的人，就不要租临街房或临近菜市场、娱乐场所的房子；另外还要看房子附近是否有超市、医院、银行等场所。”

  “在签订合同之前，要查看房间内的水、电、气、电话费、物业费等费用是否已结清，免得以后在这些问题上有纠纷。和房东签合同时，要写清楚需要注意的细节，如房间内水电线路问题、所带家具磨损情况、门窗有无安全隐患、下水管道是否通畅、房顶墙壁有无渗水、可否改变租房方式（如找人合租）等，最好也试用下房间内的各种开关。另外，为避免房东毁约给租房者维权不便，一定要写明若一方违约其应承担的责任。”孙先生说，现在租房子，房东都会要求交押金，具体数额没有明确的规定，完全由房客和房东协商而定。在这方面，租房者可以尽量和房东协商少交一些。因为租房子的年轻人经济基础大都比较一般，可以请房东酌情照顾。

  “不少在鹤壁租房的年轻人，多数都是家在外地，在鹤壁没有亲人朋友。初来乍到租房子，难免会有一头雾水的感觉。在此我提醒这些年轻人，租房子时不如早做打算。若打算租房子，就不要等到自己人到了鹤壁后再找房源，那样就太迟了。建议在确定来鹤壁之前就通过网络或广告的方式求租，这样绝对好过‘临时抱佛脚’。”孙先生说，在租房前还可以对自己即将工作的地方做个简单了解，如与哪些场所相临、周边交通状况、附近有无小区等。

  “租房者在租房前，最好也多向身边有租房经验的人‘取取经’。既然租房已经成为很多年轻人生活中必经的一段‘历程’，那就多费些心思，把它和买房一样慎重对待。”孙先生说。