□晨报记者 金锏

  “我们小区好多居民在2008年和2009年就买房了，开发商原本承诺6个月内给我们办理房产证，可到现在仍未办理。原来买房时享受了1%的购房契税优惠，现在却要因为房产证迟迟办不下来而补交很多钱，大家虽然着急但很无奈。”3月19日，家在黎阳花园小区的赵先生拨打本报热线向记者反映，他所在的小区有60余户居民到目前为止还没办下来房产证，此事也影响了他们享受1%购房契税的优惠政策。

  工作生活遇不便

  只因没有房产证

  赵先生说，2009年入住至今，未拿到房产证的居民迁户口遇到了障碍。记者了解到，由于赵先生属市内户口迁移，所以应持居民户口簿、身份证、结婚证、房屋产权证等证件到迁入地公安部门办理。业内人士称，房产证是居民在本居住区域有固定住所的最直接凭证，房产证确实影响着户口迁移。“我买房子好几年了，却一直办不下来房产证，户口迁不过来直接影响到全家人的工作、生活，孩子入学也成了问题。”

  同小区的张先生提起房产证一事，情绪顿时激动起来。“购房合同上明明写着180天内办理房产证，可一拖就是2年多，因为没有房产证，我们的日常生活也受到了影响。”张先生无奈地表示，她所居住的小区有部分居民已经有了房产证，但还有60余户居民到目前为止办不下来房产证，主要原因就是没有从开发商那里取得购房发票。“开发商不给我们开购房发票，我们就无法办理购房契税，再拖下去就要多交1%的契税。”   A

  购房发票拿不到 “无证”居民很着急

  据了解，黎阳花园小区是合友房地产开发有限公司于2007年10月建成，并于同年开始销售。该小区目前有60余户居民未拿到房产证，而这些居民大多是在2008年11月~2009年12月在黎阳花园买的房子。按照购房合同上的规定，开发商应在180天内将办理房产证的手续转到房管局进行办理。

  2009年12月27日，市政府针对购房契税出台了相关规定，凡2008年11月1日~2009年12月31日购买并签订房屋买卖合同者，均可享受购房契税优惠政策。赵先生告诉记者，他和很多居民都是在这期间购买的房子，所以理应享受到购房优惠政策。然而，房子已买了两三年，开发商却迟迟不肯开购房发票，不少居民也因此无法缴纳契税，办理房产证一事也因此被耽搁。

  “由于开发商迟迟不给开购房发票，很多居民可能因此失去享受购房契税优惠的政策，要多交一部分钱。”黎阳路办事处胜隆社区的张书记告诉记者，之前不少居民为此事来求助社区，社区领导和购房户代表去了相关部门多次，最终和有关部门商定：黎阳花园小区2008年11月1日至2009年12月31日购买并签定购房合同且进行房屋纳税申报备案登记的居民，购房契税优惠办理可以延长至2012年3月底。“虽然办理时间延长了，可眼看着开发商迟迟不给开发票，期限一到那些居民仍然不能享受到优惠政策。”   B

  C   集体找开发商协商 开发商说另有内情

  23日上午，黎阳花园小区的居民频频拨打本报热线反映开发商不给开购房发票一事。记者随后赶到合友房地产开发有限公司，看到不少居民堵在门口询问办理房产证一事。

  看到记者到来，很多居民便围上来反映情况。居民李先生的情绪显得很激动：“当初为了买房已经花光了所有积蓄，本想借着契税优惠政策缓解一下经济压力，但对方迟迟不给开购房发票，我面临再次陷入‘经济危机’。”还有几位居民拿着购房合同给记者看，并称当初购房时开发商承诺6个月内办理房产证，但到现在购房发票他们还没拿到。记者在公司走廊看到，每个办公室的门口都聚集了十几位居民，不停要求与公司负责人见面。

  随后，记者在公司见到了两名工作人员。得知来意后，其中一名工作人员向记者解释了大概情况。“这些房子是我们公司和合作伙伴联合开发的，其中有几栋楼是合作伙伴开发的，我们只负责提供必要手续。合作伙伴在缴税时可能未交齐，所以我们公司只能开具相应数额的购房发票，至于剩下数额的购房发票，需要合作伙伴补齐款项之后才能开具。”该工作人员表示，目前他们公司的负责人在外地出差，所以只能先对前来询问的居民进行登记。记者随后试图电话联系公司负责人及合作伙伴，但对方电话都无法接通。

  经过多方商谈

  公司解决问题

  由于居民迟迟不肯散去，最终该公司一名姓李的经理出面协商。当日上午11时左右，在办事处领导、社区负责人的协调下，李经理及居民代表坐在一间办公室内商谈此事。李经理表示，公司对部分居民的购房发票迟迟未能解决一事并不知情，对耽误居民办理房产证表示抱歉，但必须找到合作伙伴才能有效解决此事。

  经过近一个小时的商谈，李经理承诺当天下午与中间人协商此事，并与社区领导和居民代表约在第二天再次协商。考虑到契税办理时间紧迫，李经理还承诺三天内为居民解决购房发票一事，以免耽误办理房产证。

  随后记者了解到，合友房地产开发有限公司相关负责人找来合作承建方商谈解决方案。接连几日紧急协商后，公司最终于3月23日为黎阳花园居民圆满解决了此事。   D