纵观当今楼市，年轻的刚需族成为购房大军主力。他们在购房上虽然很有自己的想法和标准，但也极易陷入一些误区。上期，我们提出了“年轻人在购房时都需要注意哪些问题”的话题，从大家七嘴八舌的讨论中，记者总结出以下三点——

  买房的年轻人，这些建议请记下

  □晨报记者 陈海寅

  量力而行

  “我有个同学计划买一套总价35万元的房子，最后却看上一套总价42万元的房子。他想着现在物价都在涨，收入也会逐渐上涨，就一咬牙把房子买了，现在日子过得捉襟见肘。”新区鹿鸣小区的刘先生在给记者的邮件中这样说，他同学买房时把预备装修的钱都花进去了，现在房子都空置两个多月了，还没有钱装修。“他还房贷也很吃力，至少最近3年都会因此降低生活质量。所以，我买房的时候一定量力而行，绝不超支购房。买个小户型的房子足够一家三口居住，以后也比较好出手。”

  “我去年在新区一小区购买了一套约100平方米的房子，首付三成，加上配套设施的费用，也用去了近15万元，比我之前预想的数额多出了近5万元。”一位署名“雁秋”的读者说，多出的5万元都是向亲戚朋友借的，现在房贷已经批下来，他步入了“房奴”行列。“每月的工资除去还贷之外，刚够自己的日常开销。房子马上要交房，装修款还没筹到。去年买房借的钱还没还，今年结婚还得借钱。如果时间倒回去，我一定会选择买个六七十平方米的房子作为过渡房，而不能像现在这样，让房子成为‘甜蜜的负担’。”

  考虑生活设施

  华丽时尚的外立面、漂亮别致的景观、舒适合理的户型……这样的房子很容易博得年轻人的好感。但购房时，更要考虑它的实用性，周边跟生活息息相关的配套设施一定要考虑进去。

  “刚刚组建家庭的年轻人比较缺乏生活经验，像教育、医疗、超市、菜市场等这些生活离不开又易被忽视的实用型社区配套常常被忽视。结束浪漫的爱情旅程后，年轻人需要面对的是柴米油盐的生活，配套齐全的小区能让生活变得轻松简单。”一位署名“幽谷听雨”的读者在邮件中给年轻人提醒，如果入住后买包盐都要骑车跑上十几分钟，那会为生活带来很多麻烦。

  “一定要把生活配套设施放在首位。即便是买个小户型房子过渡，可能也要住个三五年。到时就会明白离学校、医院、菜市场近的重要性了。”新区九江帝景的张先生表示，年轻人组成了家庭，不可能一日三餐都在外面吃，附近是否有菜市场或超市都要考虑到。

  根据自己需要确定位置

  在哪个位置买房子，是每个购房者在买房之前都会考虑的问题。买到生活便利、闹中取静、容易升值的地段的房子固然好，但有句话是：千好万好，适合自己才是最好。并不是公认的好地段房子就一定适合自己购买，买什么地段的房子也要根据自己的需要而决定。

  “我把自己的买房经历晒出来，给大家做个参考。我在新区卫河路附近上班，老公家在黎阳路上住。原本这样很方便，但看到不少朋友都在新区南部购房，我也动了心思，就在结婚前鼓动老公在鹤煤大道上的某小区用原本计划买车的钱购置了一套住房。但现在交房一年多了，我们就去看过几次。”新区的赵女士在来电中向记者讲述，新房固然好，但距离她工作的单位太远了，每天骑车上下班很不方便。“换工作已是不可能，只能等到我们买了车之后，再考虑装修入住吧。即便买了车，也会增加交通成本。”

  新区的周先生在提出和赵女士相同的观点之后，又表示也不一定非要在工作单位附近买房，而是可以根据自己的经济实力或未来发展需要确定买房的位置。“如果有经济实力，大可选择好地段的房子，有了汽车出行就方便多了。再或者打算去其他单位工作，更要把未来的发展方向作为确定买房位置的重要因素。”

  自去年以来，房价降与不降成为社会关注的焦点。作为普通百姓，自然是希望房价降下来，为自己买房省一笔资金。买套实惠的房子，可以说是所有购房者的心愿，但也并不是所有价格便宜的房子都能买。被它表面上实惠低廉的价格所吸引的同时，也要多揣摩一下这实惠价位背后的玄机。您觉得哪些“实惠房”不能买呢？欢迎讨论。

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