当前形势下，住宅地产已不再是投资人士的首选项目。那么此消彼长，总会有新的投资项目跃到台前，吸引社会上的闲散资金。自去年开始，商业地产优势渐渐显现，以其有别于住宅地产的不限购、不限贷优势和无限的升值潜力为资本，吸引着无数有前瞻目光的人士购买投资。

  一个商圈的兴起，不仅可以拉动城市内需，提升城市影响力，还能提高居民生活幸福指数，带动城市发展。如今，大新区的建设蓝图已经展开，大型的核心商圈也呼之欲出。自本期起，本报将相继推出“关注商业地产”系列报道，让我们共同关注鹤壁商业发展的明天。

  “关注商业地产”系列报道——

  两大商业巨擘崛起

  平分鹤城商业秋色

  □晨报记者 陈海寅

  去年，是楼市发展史上最为严峻的一年，也是极不平凡的一年。在这一年中，住宅地产受国家政策调控影响降温，逐渐退出投资市场；之前一直处在住宅地产光环下的商业地产却走到了台前。

  也是在去年，我市商界的两支新秀——中凯国际商业街和银兴国际广场，逐渐被居民熟知。其每一次盛大开盘、每一次恢弘招商，一举一动都吸引了社会各界的目光，成为众人共同瞩目的焦点。而这两大商业项目，全都位于我市目前唯一的市级商业中心内，坐拥了独一无二的地理优势。毋庸置疑，未来的几年，这两大商业项目将会当之无愧地成为影响鹤壁商业发展的巨擘，并联袂演绎鹤城商业的繁华之景。本期，记者将为您详细介绍这两大商业项目。

  由鹤壁中凯置业有限公司斥巨资打造的中凯国际商业街，占地约47000平方米，总建筑面积约80000平方米，它结束了鹤壁商业项目单首层的历史，率先引入商业项目双首层概念，环廊退台，铺铺临街，让街铺的升值潜力一览无余。

  去年，中凯国际商业街相继推出一期、二期商铺，每次开盘都在鹤壁商界引起轰动，大批有投资慧眼的人士蜂拥前往抢购，两次开盘都取得了让人叹为观止的佳绩。在随后如火如荼的招商工作中，中凯国际商业街抛出橄榄枝，肯德基、永乐电器、如家快捷酒店、咏歌会KTV、神采飞扬电玩城、富桥足浴、滔博运动城和吸引力服饰广场相继签约入驻。中凯国际商业街为确保商铺持续永旺经营，专门聘请了专业的商业管理公司进行专业的营销策划，力保商铺“钱”景无限。

  2011年7月28日，对银兴国际广场来说，是一个值得纪念的日子；对鹤壁商业来说，是一个具有跨时代意义的日子；对于鹤城居民来说，是一个欢呼雀跃的日子。这一天，世界500强之首——沃尔玛与银兴国际广场正式签约，填补了鹤壁没有世界级连锁零售商业的空白。而沃尔玛的强势入驻，让银兴国际广场的身价和影响力陡增，一跃成为当前鹤城商业地产的龙头。

  总营业面积约50000平方米的银兴国际广场，在随后的招商工作中，吸引了多家国内外品牌争相抢驻。如今，银兴国际广场的主力店招商已完成80%，也迎来了它的商业管理团队——北京天安伟业商业管理有限公司正式进驻。

  未来的几年，将会是鹤壁商业迅速发展的时期，这两大商界新秀必会在未来大展身手，叱咤风云。但商业项目的兴起，也需要很多先决条件，并非只要开门纳客便可生意鼎盛。在过去的发展中，就有过一些不算成功的先例。下一期，记者将带您回顾那些曾经在鹤城的商业发展史上留下惊鸿一瞥的商业印记。