协议买房引纠纷

  所有权不明

  退房无依据

  晨报讯（记者 秦颖）4月8日，家住新区的李女士来电反映，称其堂妹强占自己的住房，且对方拒绝退房，她不知自己是否有权让对方返还房产。

  李女士说，自己曾将名下一处房子借给堂妹居住。现在，由于自己住房紧张，多次向堂妹提出，要求其返还房屋，但其堂妹以找不到合适的房子为由拒绝返还。“我想要回自己的房子，却不知道该咋办。”李女士说。

  当日，记者联系了李女士的堂妹小丽（化名），她告诉记者，李女士和自己协议利用单位的便利条件，购买了一套单位团购房，“当年我们协商买房时，说好了满五年后，由她（指李女士）为我办理过户手续。”

  原来2010年1月，小丽在李女士的陪同下，以李女士的名义参加了李女士单位的商品房团购，并签订了房屋买卖合同，买了一套房子，小丽为此还办理了抵押贷款。除此之外，首付房款、分期还贷、缴纳税费、登记入住、房屋装修等环节，以及最后的提前还贷，都是小丽亲力亲为，与李女士毫无关系。小丽认为，这套房子是她出资购买的，自己才真正拥有房子的产权，李女士无权要求她退房。

  随后，记者就此事咨询了我市某法院法官付蕾，她告诉记者，双方所争议的住房虽然登记在李女士名下，但对于该房子的所有权，双方当事人存在争议，且李女士认可在购买该房屋时堂妹有出资，房屋交付后自己的堂妹亦对房屋进行了装修，并一直占有、使用该房屋。在房屋的所有权存在争议的情况下，按照有关法律要求，李女士要求堂妹腾退房屋的请求得不到法院支持。（线索提供：魏文广）