国土资源部将在全国范围内试点清理小产权房的消息在社会上引起广泛关注。因具体清理方案还在研究中，所以小产权房未来的命运一时成谜。虽然在我市小产权房的问题并不突出，但作为当前的社会热点，该话题依然引起不少读者关注。

  □晨报记者 陈海寅

  建议

  部分小产权房能否转正

  本报在上周公布征集有关小产权房的话题后，不少读者发来邮件或者打来电话建议，应该让已经建成使用的小产权房转正。

  “以前我们新区的房价相对较低，所以咱市的小产权房的问题并不严重。”一位署名为“四月天”的读者在邮件中表示，购买小产权房者多数是经济上不太宽裕的人，他们在购买小产权房时也知道会存在风险，但迫于经济压力还是冒险购买了。“所以我认为，国家在这个问题上应该给予照顾，让已经建成居住的小产权房转正。”“四月天”说。

  “现在全国小产权房建筑面积达60亿平方米，这个数字是不容小觑的，相当于国家房地产近10年的开发总量。如果采取‘一刀切’的方式全部‘剿灭’，让购房者遭受损失不说，政策实施的过程也需要耗费大量的人力、物力。所以我认为，应该让部分或者大部分符合土地利用规划、城镇规划的小产权房转正。不仅可以减少购房者的损失，也能为国家节省人力、物力成本。”浚县的秦先生来电表示。

  力挺

  停建和停售小产权房做法很得当

  对于建成未出售和在建、筹建中的小产权房，一些读者认为，国家让其停售、停建的做法是正确的。

  “小产权房的存在毕竟扰乱了正常的楼市秩序，我个人也认为不应该支持其继续存在。对于一些在售、在建的小产权房项目，国家及时叫停的做法很正确。”新区的宋先生在邮件中说，如果国家这次对小产权房问题处理过于宽容，可能会成为一种变相的鼓励，让更多的人去购买小产权房。“毕竟小产权房有一个极为突出的优势：价格便宜，远低于正规商品房的价格。”

  我市某事业单位的刘先生也表达了同样的观点。“已售出的小产权房可以宽容对待，尽最大可能保护弱势购房者的利益；但未售出、在建的小产权房，一定不能放松处理。”刘先生说，小产权房不仅存在产权的问题，在物业管理、房屋质量上也存在潜在的问题，但因为其没有产权，所以管理起来也有一定难度。它的存在，对房地产市场秩序会造成一定影响。

  期待

  从根本上解决住房问题

  “国家试点清理小产权房，不管最终推出什么方案，我感觉都可能治标不治本。想方设法解决中低收入人群的住房问题，尤其是在一线、二线、三线城市里打拼的中低收入人群的住房问题，才是治本之道。”在郑州一家企业工作的朱先生来电说，他在郑州已经工作5年了，每月省吃俭用，但至今也没攒下一套总价60万元的房子的首付。而家里的经济条件也一般，给他提供不了什么帮助。因为买不起房子，他无数次动过购买小产权房的想法。“国家要想从源头上遏制小产权房，首先要解决中低收入人群的住房问题。”

  “如果一般人都能买得起一套属于自己的商品房，我想是没有人冒着风险购买小产权房的。”曾差点儿购买一套小产权房的李先生说，购买小产权房，多是买不起正规商品房的人的无奈之举。面对日益高涨的房价，普通工薪阶层只能“望房兴叹”。在购买商品房无望的前提下，这些人才不得已地将目光瞄向了价格低廉的小产权房。“如果能从根源上解决居民的购房问题，那么小产权房自然也就没有了市场。”

  下期话题：

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