淇县的咸先生来电咨询：他想于近期购买一套住房，在选房过程中常听一些售楼者说自己的楼盘证件齐全、合法销售，但也有个别售楼者对此避而不谈，这让他感到非常迷惑。咸先生担心自己买到不是合法销售的房子，想了解开发商应具备哪些证件才算合法售房。

  咸先生，记者帮您咨询了市房产交易中心二楼16号窗口，工作人员表示，开发商合法售房时，需要“五证齐全”。即土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、用地规划许可证和商品房预售许可证。在前四个证件齐全的情况下，房管部门才会为其颁发商品房预售许可证。即市民在买房时，只需要看开发商有无商品房预售许可证，便可知对方是否是合法售房。

  ■晨报记者 陈海寅