国家统计局18日发布报告，3月份中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有8个，比上月增加了4个。

  报告显示，3月份中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有46个，比上月增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降；东南沿海城市，如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大。环比持平的城市有16个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2％。

  从同比情况看，3月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有38个，比上月增加了11个，是自2011年9月份以来，下降城市个数最多的月份；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比上月回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1％。

  3月份，在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中，有19个城市的降幅比上月有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比上月有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大。

  国家统计局城市司高级统计师马晓明分析指出，3月份新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

  在房价总体下降的同时，值得注意的是，部分城市房价出现了新的波动。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量从1月份的0个、2月份的4个，上升为3月份的8个。

  马晓明分析认为，受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。

  马晓明判断，3月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市涨幅均在0.2％以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。（综合新华社北京4月18日电）