山城区郭先生来电：他目前离退休还有16年。他还未用过住房公积金，现在想用住房公积金在新区贷款买房。按照他的情况，用住房公积金贷款最长能贷多少年？贷款额度怎么计算？

  郭先生，记者替您咨询了市住房公积金管理中心，工作人员表示，只要还没有退休，都可以用住房公积金贷款买房，贷款年限是在距退休年龄的时间上再延长5年。以您的情况，贷款年限为21年。而贷款额度与个人信用、家庭偿还能力及购房价值有关。在您个人信用良好的前提下，每月偿还的贷款数额不能超过家庭总收入（即正在缴纳住房公积金的家庭成员和曾经缴纳住房公积金但现在已经退休的家庭成员的收入之和）的60%。此外，若购买的是首套房，贷款数额不能超过总房款的70%；若是二套房，贷款数额不能超过总房款的60%。

  ■晨报记者 陈海寅

  买无房产证的房子，

  能用住房公积金贷款吗？

  新区刘先生来电：他看上了一套二手房，但该房只有某单位住房证，而没有房产证。他问买这样的房子，能用住房公积金贷款吗？

  刘先生，市住房公积金管理中心就此解答说，必须购买有房管部门颁发的房产证的房子，才能用住房公积金贷款。若是只有住房证没有房产证，则不能使用住房公积金贷款购买。

  ■晨报记者 陈海寅

  用公积金贷款买新房，

  需要提供什么材料？

  新区宋先生咨询：他想用住房公积金贷款购买一套新房，需要提供什么材料才能办理。

  宋先生，您的问题市住房公积金管理中心解答如下：若是从开发商那儿购买新房，您在使用住房公积金贷款时需提供4份购房合同原件、首付款收据、住宅项目的商品房预售许可证复印件、盖有开发企业公章的房屋定位图、指定的还款存折、开发商的收款账号（贷款不会汇给申请人，而是直接汇到开发商账户上）和个人资料。个人资料为：若未婚，则为个人身份证和单位开具的单身证明；若已婚，则为夫妻双方的身份证和结婚证。

  ■晨报记者 陈海寅

  用公积金贷款买二手房，

  需要提供什么材料？

  新区刘先生来电：他想用住房公积金贷款购买一套二手房，不知办理时需要提供什么材料。

  刘先生，记者就此问题咨询了市住房公积金管理中心，相关工作人员告诉记者，若是从个人手中购买的二手房，该房屋必须有房产证才能使用住房公积金贷款。您需要先将该房屋过户到自己名下，再拿着房产证原件、契税票、指定的还款存折、收款账号和个人资料到市住房公积金管理办公室办理相关手续。个人资料为：若未婚，则为个人身份证和单位开具的单身证明；若已婚，则为夫妻双方的身份证和结婚证。

  ■晨报记者 陈海寅

  想增加房产共有人，

  应该怎么办理？

  新区刘女士来电：她想将父亲作为自己名下房产的共有人，需要怎么办理？

  刘女士，记者就此事帮您咨询了市房产交易中心交易窗口，相关工作人员告诉记者，需要您和您父亲携带各自的身份证原件及3份复印件、您的房产证原件及2份复印件、所需缴纳的契税款，一起到市房产交易中心办理即可。在手续齐全的情况下，两个工作日以后就可领到新房产证。

  ■晨报记者 陈海寅