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  楼市淡季回暖,搅乱购房者心绪

  □晨报记者 陈海寅

  购房者更加犹豫不定

  

  “去年年初就有了买房的打算,犹豫了一年多,现在更加举棋不定了。你说到底啥时候买房才最划算啊!”市民宋先生来电说,这一年多为了给儿子挑套经济实惠的房子,他和妻子一直都在关注楼市动向,有关楼市的新闻他一条都不放过,每项政策都会仔细研读。“但关于楼市方面的报道太多了。一边是国家表态要坚持调控不放松,一边是越来越多的各地救房市的新闻。我们越来越迷茫,到底要不要在当下买房?”

  宋先生说,在这一年多时间里,他好几回都想一冲动就把房子买了,但都是到节骨眼上又放弃了。“买套房子要花尽我们多年的积蓄,不敢马虎。买对了,至少也能省出装修的地板砖钱。”宋先生说,在这个时期,他更不敢贸然购买,想再观望一下。“如果到秋天房价还是这样走势难料,那时我就出手。”

  “前几天女友跟我说,要不赶紧把房子买了吧,不然房价真涨了,我们还不得后悔死?可是这半年都等过来了,现在沉不住气,不是前功尽弃了吗?”新区的秦先生在电话中说,他和女友这半年一直在看房子,始终拿不准要不要赶紧出手购房。现在有关楼市回暖的消息不断,让他们更是紧张不安。

  “本来就有些犹豫,这样一来就更犹豫了。我跟女友开玩笑,说实在不行我们就抓阄来决定要不要现在买房子。”秦先生无奈地说。

  

  观望房价焦虑不安

  

  “听说不少机构都认为,6月的CPI同比涨幅有望回落到2.2%~2.4%之间,可能创下8个月新低。这样一来,通胀压力就会减小,存款准备金率下调的概率就会比较大。”新区的李先生在邮件中说,存款准备金率如再次下调,就会又有大量资金流入市场,房地产行业从中分得一杯羹也完全有可能。开发商资金链紧张的趋势得到缓解,坚挺房价不下降的可能性也就大大增加。“这样的话,着急买房的购房者肯定跟开发商比不起耐性,观望房价的过程肯定会让他们更加焦虑不安,很可能会出于无奈不得不赶紧买房子。”

  “从国家调控楼市以来,我对房价下跌就抱有很大的期待。有一段时间,我还非常乐观地以为房价肯定会下跌,等房价降到一定程度再买房。但现在看来,是我太天真了,想问题太简单了。”我市某企业的赵先生说,6月份我国100个城市的住宅平均价格环比5月上涨了0.05%,结束了自去年9月以来连续9个月环比下跌的趋势,且上涨城市的数目是自去年10月份以来最高的。不仅一线城市上涨,许多二线城市也加入到上涨的浪潮中。“我们这里虽然属于四线城市,但在大形势的影响下,房价下降的可能性非常低。”

  

  希望国家加大调控力度

  

  “楼市之所以有所回暖,跟货币政策微调有关系。货币政策有所放松,购房者的购房意愿就会加强,购房能力也会增加。但是,一些销售较好的楼盘也会趁机取消折扣甚至稍稍调高价格,让购房者享受不了优惠。”市民孙女士认为,现在依然是购房者和开发商博弈的时期,本为弱者的购房者,只有在国家调控政策的支持下才能不处于明显的下风。所以她认为,要遏制房价上涨苗头,还得国家继续加大调控力度,保护广大购房者的利益。

  “去年年初楼市调控以来,房价上涨过快的现象得到有效遏制。但与此同时,也有一些楼盘不断有蠢蠢欲动的小动作。就当前的这种形式,希望国家能继续加大调控力度,不要让房价继续上涨。”新区的张先生说,他儿子在北京工作,他一直在筹钱准备给儿子在北京买房。原以为在调控下北京的房价会有大的下跌,没想到现在新闻中又说北京的房价又涨了,这让他坐立不安。

  “国家应该再加大调控力度,只有这样才能抑制房价上涨。”张先生说,像北京上海这样的一线城市,房价高得让人望而生畏。

  

  希望出现好的买房机会

  

  也有准备买房的市民表示,他们希望能有一个好的买房机会出现,提升他们的入市信心,坚定买房的想法。

  “这几天我已经有些坐不住了,真怕等着等着房价又涨了,那样的话就太得不偿失了。我这笔买房款在银行存一年的利息,可能还不够为房价一个月的涨幅埋单。”新区某行政单位的王先生说,他已经观望了一年房价,最近开始沉不住气了。“之前也一直在看房,一直没有合适的房子。再加上房价走势不明朗,我工作又比较忙,这事儿就一直搁着。现在,我觉得不能再等了。”

  王先生说,如果现在能有一个好的买房机会,他一定会好好把握。“希望咱市近期能有大型的房产交易活动,一是推介有实力、质量高的楼盘,二是能给大家带来实惠,同时也省去了我们东奔西走去看房的劳累。”王先生说,他身边有不少朋友,在买房一事上都抱有这样的期待。

  “不敢也不能再等了,只要有合适的机会,我们一定会出手。”王先生表示。   ①   ④   ③   房

  吧   ②   近期,各地楼市回暖迹象明显,让开发商看到希望的同时,也让未来房价的走势越来越难以预测。而不少等待购房、观望房价的人,在这个传统的楼市淡季,也添了更多不安和焦虑。

 
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