近期楼市回暖，让等待购房的人焦虑重重。有市民表示，如果我国能有一套完善的租房制度，改变租房者在租房过程中的弱势地位，不仅能在一定程度上改善一些中低收入的购房者砸锅卖铁买房的窘迫局面，也能促使房价向理性标准回归。

  ●不买房子，就可能居无定所

  “虽然是租房子，但也不想频繁搬家，可是能不能长期租下去，完全是房东说了算。房东想让你住你就能住，不想让你住，找个理由就能把你撵走。”新区的李先生在邮件中说，租客在租房中完全没有话语权，即使受了委屈也只能忍气吞声，要么就得卷铺盖搬家。“我遇到一个房东，她不允许租客带朋友回家，哪怕只是吃顿饭聊会儿天也不行。她要是知道谁带朋友回家了，就会上门呵斥。好几个租客都因为这个原因而被她撵走了。”

  房东单方面毁约也是租客最深的痛。“我们租房子时和房东签有合同，但房子不到期，房东就让我们搬走。你说我能因为这事儿去打官司吗？不值得不说，也没有那么多精力耗费在官司上。几次都协商不成，我们只能再找合适的住处。”山城区的李女士在邮件中说。

  ●房租过高，房东说涨就涨

  “我感觉新区目前的房租太贵。”在我市某行政单位工作的王先生在来电中说，他刚参加工作没多久，现在是租房居住，“我每月的收入也就2000元左右，租房子就要占去很大一项。”

  “遇到房东涨房租，要么搬走，要么委曲求全。”王先生说，房租定多少，完全是房东说了算，租客如果嫌贵，就得去别处租住。“租客始终处于弱势，只能任由房东要价。要是各地能根据地段不同对房屋出租出一个指导价就好了，别租金多少全由房东说了算。”

  “我前两天接到房东通知，说房租每月要涨50元。房东的理由很简单，物价都在涨，房租也要涨，而且只给我涨50元已经算很客气的了。”新区的岳女士在来电中说，她不想因为这50元再去找房子、搬家，所以只能接受房东的要求。“我要赶紧买房子。租别人的房子住，怎么都有种寄人篱下、任人宰割的感觉。”

  ●带有老人孩子，租房时非常被动

  “前段时间父亲生了病，我想把他接到身边照顾，就想找个房子租住。但房东一听说我要带父亲一块儿住，就故意抬高房价，要么就明白地告诉我不打算出租房子了。他们的意思我很清楚，就是不想租给带老人居住的租客。”新区的秦先生在邮件中讲述，他看了十几处房子，都因为他要带父亲居住而遭到拒绝。

  秦先生说，租房子屡屡碰壁，让他下定决心近期买房，而且要买现房。“很多外来因素，也会让购房者在这场和开发商的持久战中败下阵来，扛不住了只好赶紧买房。”秦先生说，如果老年人在租房时能受到特殊照顾，或许他就不至于这么为难。

  新区的郑先生也遇到了类似的情况。“妻子将于今年年底生孩子，我就把她从老家接过来照顾。和朋友合住明显不方便，我打算再租个房子。但房东一看我妻子快要生孩子，都找理由不把房子租给我们。”郑先生说。

  郑先生说，不仅老人、病人、孕妇在租房的时候容易受歧视，残疾人和带有小孩的租客在租房时也不容易。“房东宁可价钱低点儿把房子租给没成家的年轻人，也不愿意租给我们这些拖家带口的人。”郑先生说，在这种情况下，即使财力不够，也要想办法赶紧买一套属于自己的房子。“如果能有相关规定让房东在出租房屋时不能歧视老弱病残孕的租客，就不会有很多和我类似情况的人火急火燎地去想办法买房子了。”

  ●应该完善租房制度

  “我在网上看到，有的国家在租房制度上就比较完善，比如说美国。美国的房租不是房东想说多少就是多少，甚至不能按行情走；不管多好的位置，多贵的房租，也得有一两套是租给低收入者的；即使是租来的房子，也有继承权，原来的租客过世了，若他（她）的子女要租住，房东也要继续出租；至于房租，房东也不能说涨就涨。如果房东不把房子租给怀孕的租客，就有可能被告歧视妇女；只要租客按时支付房租，房东就不能强行把租客赶走，否则就是违法。”新区的刘先生在邮件中说，相比较而言，我国的租房制度还需要完善。

  “从当前的情况来看，租房者在租房过程中普遍处于弱势地位，如果能有一套完善的租房制度，在一定程度上保障租房者的利益，肯定会在很大程度上缓解目前租房者的焦虑心态。一些暂时没有能力买房的中低收入人群，也不会因为要赶紧买房子而四处筹钱举债累累了。”新区的赵女士在邮件中说，这对于房地产市场来说，也能在一定程度上促进房价向理性标准回归。