全国房价开始出现反弹，已是不争的事实。国家统计局前日公布6月全国70大中城市住宅销售价格变动情况，25个城市出现环比上涨，较5月份多出19个，由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨，“北上广”房价也初现逆袭。

  数据显示，与5月相比，新建商品住宅(不含保障房)中，70大中城市价格下降的城市有21个，持平的24个，上涨的25个。环比上涨的城市较5月份增加了19个，最高涨幅0.6%，较5月份的0.2%也提高了0.4个百分点。

  二手房方面，价格环比下降的城市有19个，持平的有20个，上涨的有31个。环比上涨的城市较5月份增加了13个，最高涨幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，涨价幅度明显高于新建商品住宅。

  值得注意的是，在本轮房价环比上涨中，限购政策执行最为严厉的北京、上海、广州三大城市房价出现全面反弹。数据显示，北、上、广新建商品住宅6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分别环比上涨了0.2%、0.2%和0.5%。

  ■6月房价环比上涨具有特殊性

  尽管房价已经出现月度上涨，但体现在与去年同期的比较中，价格上涨城市仍不明显。今年6月，新建商品住宅同比上涨城市有11个，二手房同比上涨城市有12个。

  对于6月份的房价形势，国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，造成房价环比上涨城市增加的原因主要有三点，一是利率下调，购房人购房意愿增强；二是刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣，甚至涨价。因此，6月份房价环比上涨具有一定的特殊性。

  对于今后的调控政策是否会发生变化，马晓明表示，房地产调控仍然处于关键时期，必须毫不动摇地继续推进各项调控工作，防止变相放松购房政策，绝不能让房价反弹。“随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动会趋于理性。”马晓明表示。

  ■河南3市房价均未涨

  报告显示，洛阳、平顶山新建商品住宅价格均比上个月下降0.1%，省会郑州的新建商品住宅价格则与上个月持平。

  与去年同期相比，这3个城市房价均有不同程度的下降，其中，郑州跌幅最大，达到1.0%，平顶山、洛阳两地跌幅分别为0.1%和0.2%。

  对比中部六省省会城市发现，郑州房价涨跌幅度居中。与上个月相比，6月份，太原、武汉、南昌三地房价均有不同幅度的上升；郑州房价涨幅在6个城市中和长沙持平，共同排第四名；合肥市则出现了0.1%的下跌。

  与去年同期相比，跌幅为1.0%的郑州市位居中间，与武汉市跌幅相同。另外，太原有0.1%的涨幅，南昌市跌幅达到2.2%；合肥市跌幅达到1.3%。

  ■开发商资金压力有缓解

  受国家统计局公布最新房价数据影响，18日房地产板块领跌沪深两市。记者经过调查发现，继销售回暖、流动性放松后，一些开发商的资金压力已经得到极大缓解。虽然银行对于开发贷款的发放仍然谨慎，但在执行层面上开发贷款的申请和审批已有放松迹象。尽管7月房地产行业还将迎来超过500亿元的信托兑付洪峰，但在成交持续回暖和银行信贷环境渐宽松的底气下，房企似乎已经趟过“资金底”，现金流明显好转。

  业内人士指出，由于资金压力减轻，未来市场上降价跑量的项目将减少，而“手有余粮”的开发商或将加强在土地市场的投入。

  （本报综合）