晨报讯（记者 郭坤）8月28日，家在山城区浔兴·龙腾时代小区的李先生向记者反映，他居住的小区物业公司最近贴出一张物业费调价通知，物业费由原来的每平方米0.5元涨至每平方米0.8元至1元不等。对于这则调价通知，小区居民议论纷纷。

  业主：物业公司新收费标准太高了

  李先生告诉记者，他是浔兴·龙腾时代小区一期的业主，去年5月入住小区后，物业费一直是每月每平方米0.5元。今年5月，原来的物业公司撤走了，一家新物业公司入驻该小区。8月20日，新来的物业公司在每栋楼前贴出通知，收取今年的物业费，而且费用由原来的每平方米0.5元涨至每平方米0.8元至1元不等。

  李先生说，小区不少居民至今都没交物业费，原因就是觉得物业费涨得太多。

  28日上午，记者来到浔兴·龙腾时代小区。在该小区电梯里，记者看到一张由鹤壁市戴维斯物业管理公司浔兴·龙腾时代物业管理处贴出的通知，通知上显示，物业方制定了新收费标准：高层住宅一层物业费按每月每平方米0.5元收取，二层至六层物业费、电梯费按每月每平方米0.8元收取，七层至十一层物业费、电梯费、供水二次加压费按每月每平方米0.9元收取，十二层以上物业费、电梯费、供水二次加压费按每月每平方米1元收取。

  在该通知中，物业公司还将一期每月的电梯维保费、电梯年检费、电梯培训费、公共水电费、垃圾处理费、公共消毒费、化粪池清理费等公共设施维护费和一期物业服务人员工资、办公费、维修费用等情况罗列出来供业主监督。

  记者采访了小区部分业主，他们表示，虽然物业公司称凡在8月30日之前交物业费的可享受一个月优惠，但因觉得物业费太高，他们还没交。“按规定，物业公司上调物业费应跟业主委员会协商，没有业主委员会的应和业主大会或业主代表商定，新来的物业公司却没经过这些程序私自调价，这让我们不能理解。”一位业主对记者说。

  物业：成本高开支大，不涨价难维持

  随后，记者就此事对该小区物业方了解情况，鹤壁市戴维斯物业管理公司驻浔兴·龙腾时代物业管理处的段经理对记者说，目前，浔兴·龙腾时代小区一期管理面积只有2万平方米，管理面积小、公摊成本高，而且业主入住一年后，小区各种设备已过免费质保期，经过测算物业费，平均每月每平方米收取1.247元才能维持正常运转。“按调高后的物业费来算，我们仍然是赔着钱在干。”

  段经理告诉记者，他们公司是今年5月份由开发商聘请入驻该小区的。“以前的物业公司按每月每平方米0.5元收取物业费，干了一年维持不下去撤走了。”段经理说，“我们如果不调价，按原来的价格收取物业费，那就赔得太多了。根本无法维持下去。希望业主们能看到物业公司的难处，多理解我们。”

  对于业主提出上调物业费应和业主委员会或业主代表协商的问题，段经理表示，浔兴·龙腾时代小区一期还没有业主委员会。“按规定，在小区业主委员会成立之前，物业公司由小区开发商聘请，我们和开发商签订有小区前期物业合同，调整物业费也是经过开发商同意的。”段经理说，“物业管理处曾告知业主，如果有意见可选出代表跟物业公司谈，但贴出通知至今，仍没有业主代表来跟我们谈这个事情。”